本招标项目长庆油田分公司第一采气厂2025-2027年员工食堂和物业服务已由长庆油田分公司批准，资金来自企业自筹（资金来源），出资比例为100%，招标人为 长庆油田分公司第一采气厂。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
长庆油田分公司第一采气厂2025-2027年员工食堂和物业服务项目，主要包含第一采气厂管辖区域内物业服务、餐饮服务业务,项目分布于陕、蒙地区。
2.2招标范围:1）员工食堂：9座员工食堂、5座区域生产中心及陕224集注站、雷龙湾集注站、员工调剂食堂配备相应数量管理、厨师、服务等从业人员，负责员工食堂菜品加工制作、员工就餐服务：负责员工食堂所辖区域卫生清洁服务及水电气暖、消防安全管理、下水管道的疏通和垃圾收集、泔水处理外运服务；负责员工食堂所属设备日常维护保养（维修的材料及低值易耗品等由甲方供）；配合员工食堂食料验收、核算、刷卡、食料库房管理及相关资料记录等工作。
- 物业服务：服务区域内日常绿化维护、管护；服务区域内楼宇公共部位及场地道路卫生保洁服务；服务区域内设施设备日常维修（维修的材料及低值易耗品等由甲方提供）；会议、公寓服务；服务区域生活垃圾清收外运合规处理服务；服务区域内消防管理；服务区域内所属活动场地（馆）的日常运行管理服务；服务区域内公共部位卫生消毒、日常安全管理和施工监护；水电气暖和管沟等维护运行；供热锅炉冬季供暖服务。
本项目划分四个标段。每个标段只需一家服务商，投标人可参与本项目多个标段的投标，但最多只能中标其中一个标段，按照标段顺序进行评审，中标标段按标段序号顺序确定，若同一投标人在前序标段被推荐为中标候选人，则该投标人不再参与后序标段的评审。
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序号 |
标段 |
工作量 |
最高限价（万元/年）（不含税，含管理费、保险费等） |
服务内容 |
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1 |
第一标段（标段编号：ZY24-XA412-FW1276-1） |
（1）第二净化厂员工食堂面积1883㎡，就餐人数280人； （2）第五净化厂员工食堂面积759㎡，就餐人数155人； （3）厂属5座区域生产中心站食堂服务面积335㎡，就餐人数145人； （4）陕224集注站食堂服务面积176㎡，就餐人数35人。 （5）雷龙湾集注站食堂服务面积55㎡，就餐人数25人。 （6）第二净化厂保障点室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积10325㎡，室外服务（活动场、停车场、道路等）面积129180㎡，绿化带服务面积为79950㎡； （7）第五净化厂保障点室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积8442㎡； 室外服务（活动场、停车场、道路等）面积71752㎡，绿化带服务面积107496㎡； （8）厂属5座区域生产中心站室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积1911㎡，室外服务（活动场、停车场、道路等）面积6758㎡，绿化带服务面积为1575㎡； （9）陕224集注站、雷龙湾集注站室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积1690㎡，室外服务（活动场、停车场、道路等）面积8850㎡，绿化带服务面积为8200㎡。 |
732.3173 |
1）员工食堂： 9座员工食堂、5座区域生产中心及陕224集注站、雷龙湾集注站、员工调剂食堂配备相应数量管理、厨师、服务等从业人员，负责员工食堂菜品加工制作、员工就餐服务：负责员工食堂所辖区域卫生清洁服务及水电气暖、消防安全管理、下水管道的疏通和垃圾收集、泔水处理外运服务；负责员工食堂所属设备日常维护保养（维修的材料及低值易耗品等由甲方提供）；配合员工食堂食料验收、核算、刷卡、食料库房管理及相关资料记录等工作。 2）物业服务：服务区域内日常绿化维护、管护；服务区域内楼宇公共部位及场地道路卫生保洁服务；服务区域内设施设备日常维修（维修的材料及低值易耗品等由甲方提供）；会议、公寓服务；服务区域生活垃圾清收外运合规处理服务；服务区域内消防管理；服务区域内所属活动场地（馆）的日常运行管理服务；服务区域内公共部位卫生消毒、日常安全管理和施工监护；水电气暖和管沟等维护运行；供热锅炉冬季供暖服务。 |
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2 |
第二标段（标段编号：ZY24-XA412-FW1276-2） |
（1）靖边基地采气一厂员工食堂2300 ㎡，就餐人数550人； （2）靖边基地室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积50870㎡； 室外服务（活动场、停车场、道路等）面积122007㎡，绿化带服务面积24359㎡。 |
728.0469 |
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3 |
第三标段（标段编号：ZY24-XA412-FW1276-3） |
（1）第一净化厂员工食堂面积380㎡，就餐人数70人； （2）第三净化厂员工食堂面积486㎡，就餐人数110人； （3）第四净化厂保障点员工食堂、厂区员工食堂面积1417㎡，就餐人数90人； （4）第一净化厂保障点室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积16995㎡； 室外服务（活动场、停车场、道路等）面积94580.6㎡，绿化带服务面积172019㎡； （5）第三净化厂保障点室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积12641㎡； 室外服务（活动场、停车场、道路等）面积31418㎡，绿化带服务面积28855㎡； （6）第四净化厂保障点室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积12736㎡； 室外服务（活动场、停车场、道路等）面积34958㎡，绿化带服务面积29900㎡。 |
652.8630 |
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4 |
第四标段（标段编号：ZY24-XA412-FW1276-4） |
（1）西安员工食堂面积697㎡，就餐人数180人； （2）员工调剂食堂面积558㎡，员工培训学习等就餐服务； （3）西安未央湖基地室内服务（办公场所、公寓楼、活动和休息场所等）面积13603㎡； （4）陕参1井卫生保洁服务。 |
576.1296 |
2.3服务期限：本项目招标服务期限暂定为三年，自 2025 年1 月1 日至2027 年12月 31 日。服务合同按年签订，招标限价按一年服务期设定，投标按一年服务期报价。合同到期后，服务商需每年通过长庆油田分公司后勤综合（物业餐饮）服务集中资格招标选商，并在服务范围和内容、标准不变、签约价格和工作量不变的条件下，年度经甲方评定合格，可签订下一年度合同，否则将不再续签合同，招标人对本标段重新组织招标。
2.4服务地点：长庆油田分公司第一采气厂管辖范围内各食堂及物业服务区域。
2.5标段划分：本项目划分为四个标段。
3. 投标人资格要求
3.1投标人须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织（含分公司），具备有效的营业执照（事业单位提供事业单位法人证书）。
3.2资质要求：投标人须具备有效的食品经营许可证；投标人须为“长庆油田分公司2025年后勤综合（物业餐饮）服务集中资格招标项目”入围服务商。
3.3人员要求：
3.3.1投标人每个标段配置的主要岗位人员（标段负责人、安全员、队长、副队长、核算员、维修工）必须齐全，否则否决投标；其他人员投标时不做要求，中标后按照附表要求配齐。
3.3.2投标人需满足附表中人员配备数量，并在服务中部分工作人员必须满足下列条件：
（1）主要岗位人员（标段负责人、安全员、队长、副队长、核算员、维修工）必须提供身份证、劳动合同；食堂服务厨师年龄在18-60周岁，物业服务人员年龄在18-50周岁。其他人员年龄不得超过国家法定退休年龄。
（2）维修工须提供特种作业操作证（低压电工）。
3.3.3投标人需承诺在服务中的所有工作人员满足以下条件:
（1）承诺在中标后按照附表要求配齐所有工作人员，确保按照人员数量要求上岗；
（2）承诺在中标后立即为食堂所有工作人员办理《健康证》，食堂所有工作人员必须持《健康证》上岗；
（3）承诺在中标后立即组织标段内所有工作人员体检，确保工作人员身体健康，所有工作人员必须持体检证明文件上岗。
（4）承诺在中标后根据现场岗位需要，配备相应资质的从业人员。
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标段 |
服务点 |
标段负责人 |
安全员 |
队长 |
副队长 |
核算员 |
厨师 |
服务人员 |
环卫工 |
保洁员 |
维修工 |
合计 |
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第一标段 |
二净餐饮物业 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
12 |
6 |
13 |
10 |
2 |
103 |
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五净餐饮物业 |
1 |
1 |
9 |
4 |
11 |
6 |
1 |
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5座区域生产中心 |
6 |
6 |
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陕224集注站 |
1 |
1 |
3 |
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雷龙湾集注站 |
1 |
1 |
3 |
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第二标段 |
靖边基地员工餐厅 |
1 |
1 |
1 |
1 |
22 |
18 |
102 |
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|
靖边基地员工餐厅 |
1 |
15 |
36 |
6 |
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第三标段 |
一净餐饮物业 |
1 |
1 |
1 |
1 |
6 |
3 |
13 |
3 |
1 |
92 |
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三净餐饮物业 |
1 |
1 |
8 |
4 |
6 |
6 |
1 |
|||||
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四净餐饮物业 |
1 |
1 |
1 |
9 |
6 |
11 |
4 |
2 |
||||
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第四标段 |
员工调剂餐厅及靖边员工公寓 |
1 |
1 |
1 |
1 |
2 |
8 |
17 |
9 |
85 |
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平房公寓 |
3 |
|||||||||||
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西安员工餐厅及未央湖办公区 |
1 |
1 |
9 |
8 |
17 |
2 |
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西安地库 |
3 |
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陕参1井纪念馆 |
1 |
3.4业绩要求：投标人近三年（2022年1月1日至投标截止日前30日，以合同签订时间为准）有类似后勤综合（含物业/餐饮相关内容）服务业绩。
3.5财务要求：未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；投标人须提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债表、利润表、现金流量表、财务报表附注。成立日期晚于2023年1月1日的，从成立年开始提供。
3.6信誉要求：①未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪。
3.7其他要求：投标人须承诺近三年无食品安全事故、无劳务纠纷、无影响项目履约的正在执行的案件。
3.8被中国石油集团公司或长庆油田分公司纳入“黑名单”或限制投标的潜在投标人，其投标将会被否决。
3.9本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于北京时间2024年11月06日至2024年11月11日内(请登录)报名。
4.2招标文件每套售价为200元人民币，请有意参加投标的潜在投标人确认自身资格条件是否满足要求，售后不退，应自负其责。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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