一、存量房贷利率定价调整机制 （一）适用范围 我行发放的###市场报价利率（ LPR ） 浮动利率定价的商业性个人住房 按揭 贷款 ，包含首套、二套及以上个人住房 按揭 贷款，公积金组合贷款中的商业性个人住房 按揭 贷款部分 。 （二）利率加点值调整 1. 调整 条件 如客户的房贷 LPR 加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加 30BP 的，客户可向我行申请调整 LPR 加点值。如不高于，则无法调整。 全国新发放房贷利率平均加点值 = 人行最新公布的全国新发放房贷平均利率 - 该利率对应季度内各月公布的 5 年期以上 LPR 的算术平均值。全国新发放房贷平均利率以人****网站利率政策栏目公布 值 为准。 2. 调整目标 客户的房贷 LPR 加点值调整为不低于全国新发放房贷平均加点值加 30BP ，且不低于###市房贷利率加点政策下限（如有），重新约定的 LPR 加点值###市场供求、借款人风险溢价等因素变化。 3. 调整方式 本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，我行将采用变更合同约定利率 的 方式进行调整 。 自 本公告发布之 日起，客户可联系贷款行提交调整申请，经我行工作人员审批通过后进行调整。 （三）重定价周期调整 1. 调整 条件 客户可向我行申请变更重定价周期，但 在 同一笔贷款 的 存续期内 ， 客户仅可申请调整 一 次。 在贷款利率下行周期 阶段 ，重定价周期越短，可越快享受新调低的 LPR 。 但 反之， 如 贷款利率 进入 上行周期，重定价周期越短，将更快执行新调高的 LPR 。因贷款 存续期内 只能有一次调整重定价周期的机会， 建议客户 综合考虑各种因素后 ， 结合自身情况 慎重 、合理 选择 。 2. 调整目标 调整后的重定价周期可选择 3 个月、 6 个月或 12 个月。 新的重定价日从原合同重定价日起算，按每满三个月、六个月或一年的对日确定，如原合同重定价日在某周期的对应月份无相应对日的，以当月最后一日为重定价日。 3. 调整方式 本着为客户提供高效便捷金融服务的原则，我行将采用变更合同 相关 约定 的 方式进行调整 。 自 本公告发布之 日起，客户可联系贷款行提交调整申请，经我行工作人员审批通过后进行调整。 目前，我行正 加紧 进行 线上申请渠道 开发建设 ， 完成后将及时向客户开放 。 二、 特殊 事项说明 （一） 固定利率 和 人行基准利率贷款处理 目前是 固定利率 或 人行基准利率 的 贷款 ， 客户 需先 联系贷款行 申请调整为 LPR 浮动利率贷款，再申请发起 LPR 加点值调整。转换后的利率以最近一个月 LPR 为定价基准加点形成，加点幅度等于原合同利率水平与最近一个月 相应期限 LPR 的差值。 贷款存续期内， 转换仅限 申请 一次，转换完成后，不能 再 申请转回按固定利率或 人行 基准利率定价。符合定价调整机制的，按照前述规则对 LPR 加点值和重定价周期进行调整。 （二） 逾期 贷款处理 对当前处于逾期（含不良等）状态的贷款，客户须先联系贷款行处理。之后，对 符合定价调整机制的，按照前述规则对 LPR 加点值和重定价周期进行调整。
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