一、竞投人准入条件（一）竞投人种类：不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； 二、项目基本情况 西郊村西###市场2025年至2027年租金及基础设施建设费明细表（合同期至2027年12月28日)类别区域序号铺号面积(㎡)通道交易保证金基础设施建设费（底价）租金（元/月）（含税）合同履约###市场保证金清洁费（元/月）合同期限签到/竞投时间综合铺四区(1-33)1四区综合铺1号3通道80,000 310,000 2,500 7,500 3,000 200 2025年1月3日u********年12月28日11月19日8:30-8：55签到9:00-12:30开场2四区综合铺2号4 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 3四区综合铺3号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 4四区综合铺4号8 80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 5四区综合铺5号8 80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 6四区综合铺6号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 7四区综合铺7号4 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 8四区综合铺8号8 80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 9四区综合铺9号8 80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 10四区综合铺10号4 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 11四区综合铺11号8 80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 12四区综合铺12号8 80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 13四区综合铺13号8通道80,000 150,000 2,800 8,400 3,000 200 14四区综合铺14号6通道80,000 150,000 2,600 7,800 3,000 200 15四区综合铺15号6 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 2025年1月3日u********年12月28日11月19日8:30-8：55签到9:00-12:30开场16四区综合铺16号4 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 17四区综合铺17号6 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 18四区综合铺18号10 80,000 180,000 4,000 12,000 3,000 350 19四区综合铺19号12 80,000 180,000 4,000 12,000 3,000 350 20四区综合铺20号5 80,000 110,000 2,200 6,600 3,000 200 21四区综合铺21号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 22四区综合铺22号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 23四区综合铺23号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 24四区综合铺24号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 25四区综合铺25号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 26四区综合铺26号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 27四区综合铺27号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 28四区综合铺28号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 29四区综合铺29号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 30四区综合铺30号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 31四区综合铺31号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 32四区综合铺32号6 80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 33四区综合铺33号10通道80,000 310,000 5,300 15,900 3,000 350 西北入口综合铺西北入口综合铺(1-4)34西北入口综合铺1号12通道80,000 300,000 5,800 17,400 3,000 200 2025年1月3日u********年12月28日11月19日8:30-8：55签到9:00-12:30开场35西北入口综合铺2号8 80,000 120,000 4,800 14,400 3,000 200 36西北入口综合铺3号8通道80,000 350,000 5,000 15,000 3,000 300 37西北入口综合铺4号4 80,000 30,000 1,800 5,400 3,000 综合铺一区(1-20)38一区综合铺1号（开放式，不设拉闸）22通道80,000 350,000 4,800 14,400 3,000 350 2025年1月16日u********年12月28日11月19日8:30-8：55签到9:00-12:30开场39一区综合铺2号（开放式，不设拉闸）11通道80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 40一区综合铺3号（开放式，不设拉闸）11通道80,000 110,000 2,500 7,500 3,000 200 41一区综合铺4号（开放式，不设拉闸）12通道80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 42一区综合铺5号（开放式，不设拉闸）12通道80,000 110,000 2,600 7,800 3,000 200 43一区综合铺6号19通道80,000 210,000 5,400 16,200 3,000 320 2025年1月3日u********年12月28日44一区综合铺7号17 80,000 210,000 4,900 14,700 3,000 320 45一区综合铺8号25 80,000 110,000 4,500 13,500 3,000 350 46一区综合铺9号1680,000 110,000 2,700 8,100 3,000 200 2025年1月16日u********年12月28日47一区综合铺10号1780,000 110,000 2,700 8,100 3,000 200 48一区综合铺11号14 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 2025年1月3日u********年12月28日49一区综合铺12号14 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 50一区综合铺13号14 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 51一区综合铺14号14 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 52一区综合铺15号14 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 53一区综合铺16号12 80,000 110,000 2,400 7,200 3,000 200 54一区综合铺17号8 80,000 50,000 2,000 6,000 3,000 180 55一区综合铺18号23 80,000 350,000 8,000 24,000 3,000 350 56一区综合铺19号30 80,000 50,000 3,600 10,800 3,000 200 2025年2月1日u********年12月28日57一区综合铺20号40 80,000 60,000 4,000 12,000 3,000 200 58三区综合铺1号3080,000 130,000 5,600 16,800 3,000 400 2025年1月16日u********年12月28日59三区综合铺2号3080,000 130,000 5,600 16,800 3,000 400 60三区综合铺3号30通道80,000 610,000 6,300 18,900 3,000 450 综合铺三区(1-28)61三区综合铺4号30通道80,000 610,000 6,300 18,900 3,000 500 2025年1月16日u********年12月28日11月19日8:30-8：55签到9:00-12:30开场62三区综合铺5号30通道80,000 610,000 6,300 18,900 3,000 500 63三区综合铺6号3080,000 210,000 5,100 15,300 3,000 250 64三区综合铺7号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 250 65三区综合铺8号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 250 66三区综合铺9号30通道80,000 90,000 5,500 16,500 3,000 300 67三区综合铺10号30通道80,000 80,000 5,100 15,300 3,000 250 68三区综合铺11号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 250 69三区综合铺12号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 250 70三区综合铺13号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 250 71三区综合铺14号30通道80,000 150,000 5,500 16,500 3,000 300 72三区综合铺15号30通道80,000 150,000 5,500 16,500 3,000 300 73三区综合铺16号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 300 74三区综合铺17号3080,000 80,000 5,100 15,300 3,000 300 75三区综合铺18号30通道80,000 320,000 9,700 29,100 3,000 500 76三区综合铺19号12通道80,000 80,000 4,000 12,000 3,000 250 2025年3月1日u********年12月28日11月19日8:30-8：55签到9:00-12:30开场77三区综合铺20号12通道80,000 70,000 3,500 10,500 3,000 230 78三区综合铺21号10通道80,000 70,000 3,300 9,900 3,000 230 79三区综合铺22号10 80,000 50,000 2,800 8,400 3,000 150 80三区综合铺23号10 80,000 50,000 2,800 8,400 3,000 150 81三区综合铺24号10 80,000 50,000 2,800 8,400 3,000 150 82三区综合铺25号10通道80,000 50,000 2,800 8,400 3,000 150 83三区综合铺26号3080,000 50,000 4,000 12,000 3,000 150 2025年1月16日u********年12月28日84三区综合铺27号3080,000 50,000 4,000 12,000 3,000 150 85三区综合铺28号3080,000 50,000 4,000 12,000 3,000 150 (注：一区综合铺1、2、3、4、5开放式，不设拉闸）。（一）资产名称：西###市场；（二）资产###市场档铺位；（三）资产####街###路239号；（四）交易面积： 见上表 ；（占地面积/建筑面积）（五）项目经营用途：商业 ，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。（六）权属证书及相关批准文件取得情况：1.权属证书：□无证 ☑有证，证号：房地产权证号码C********、C********、C********、C********、********；2.建设工程规划许可证：□无证 ☑有证；3.其他：无；（竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。）（七）消防验收情况：已办理一次消防验收手续；（八）合同年限：合同期至2027年12月28日，具体开始时间以签订合同为准，合同期内租金不递增。2027年12月份租金按整月收取。 合同期限为2025年1月3日u********年12月28日的2025年1月份租金按整月收取。（九）免租期：无； （十）交易保证金：见上表 ； （十一）合同履约保证金：见上表；（十二）交易底价：见上表；（十三）递增方式: 无递增，租金按季度缴交，每季第一个月1至5号缴交租金；租金开具管理费发票，含税。（十四）交易方式：采用现场举牌竞价方式进行公开竞投，每次举牌递增1000元或其整数倍，投月租的档铺，每次举牌递增200元或其整数倍，价高者得原则确定竞得人。（十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人; （十六）竞投####街###路239号西###市场二楼（十七）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十八）其他说明：1、凭身份证原件和每一份竞投资格确认书到现场领取一个竞价号牌，竞价号牌可在相对应的档铺类别举牌竞价，竞得档铺的竞价号牌收回，如需参与竞投多个标的，请分笔转入对应交易保证金。2、四区综合铺，西北入口综合铺，综合铺一区，综合铺三区，水果档一区,鲜肉档，光鸡档，冻肉档，烧腊档，熟食档，水产、冰鲜、海鲜档，蔬菜档、干果、海味、日杂档，临租档，竞价号牌只能在相对应的档铺类别竞价。 3、交易保证金在成功竞投后将转为基础设施建设费、季度租金、季度清洁费、合同履约保###市场保证金，多除少补。4、租赁期间，承租方未经出租方书面同意不得对出租铺位擅自进行转租或转让合同，如确有实际需要必须取得出租方同意，并经双方协商后方可变更或解除合同。同时，承租方必须向出租方缴交每次每个合同号转让或转租手续费3000元（合同期内有效），否则，出租方有权拒绝办理有关手续。5、承租方缴交三个月的租金金额作为合同履约保证金，如无违约，合同期满在付清所欠费用后无息退还，违约没收合同履约保证金。承租方必须按时缴交租金、清洁费、水电费及其他承租经营相关费用，每季第一个月1至5号缴交租金和清洁费，否则作违约处理。 6、合同期内如承租方中途退租或因承租方违约导致合同解除时，合同履约保证金由出租方没收不作退回。7、###市###路畅通，排除安全隐患，形###市场环境。在合同期或临租期内，承租方应按每个合同号缴交3000元###市场规范专项保证金（简称u2###市场保证金u201d）###市场保证金用于承租方保证严###市场规范：不乱拉乱接水电、不乱搭盖、不乱停车、不乱堆放；全部档铺不能使用纸巾，只能使用抹布；灯箱广告招牌不能在档铺外侧悬挂；鸡档不得现场屠宰活鸡、不占道经营，必须指定位置或标线摆卖；档铺实行垃圾分类打包，放置档铺旁边###市场清洁工人清运；西###市场除商铺外，档位背面铁架高度不能超过********米，对不遵守上述规###市场工作人员有权对档铺主现场作批评和警告处理（以录像为准）；经三次警告后仍不整改的，西###市场有权作如下处理:1、停水停电或停业一天处理；2###市场保证金，整改后重###市场保证金才能开通水电。合同期满，经营者无违反上述保证事项，###市场保证金则于双方合同终止后，由甲方全额无息退还。综合铺不能买卖保健食品，例如：红参、野生天麻、田七、玛卡、保肾果；鲜（冻）肉类、生蚝、熟食、冰鲜水产、鸡、鸭、鹅等###市场内商铺一律不准作为加工场所（如加工豆制品、开生蚝），###市场内从事煎、炸、煮等加工作业（如煎豆腐、煎三宝等)否则甲方有权断水断电。8、###市场整体美观，档铺前面广告招牌必须按西###市场统一规划，不能随意改动。9、承租人经营范###市场规定的档铺经营种类一致，否则作违约处理。10、 非竞投人不可进场，且不允许陪同进场。11、竞投人成功投得档铺，中标者必须要到银行缴交差额（差额=基础设施建设费+季度租金+季度清洁费+合同履约保###市场保证金-交易保证金)；中标者到银行缴交差额后，凭银行已交费###市场办公室登记。登记时间 2024 年 11 月 20 日至 11 月 21 日止（早上9点至11点）。过时作弃标处理，没收交易保证金。12、竞投人成功投得档铺，全部交纳费用差额后，我社将统一开具发票和收据，统一通知中###市场办公室领取发票和收据，基础设施建设费需要开具发票的，可凭###市场办公室置换发票。13、本公告所指基础设施建设费为中标者在中标后一次性应缴纳的费用，该费用无论中标者日后履行合同过程中出现何种变化，均不作任何退还/抵扣/摊分。 14、 西###市场档铺以基础设施建设费作为底价进行投标，价高者得。临租档以月租金作为底价投标，价高者得，临租档只作临时###市场如有需要随时收回档位，退回合同履约保证金；中标者与我村签定租赁合同后，所交纳的基础设施建设费不得退回。中标者与我村所签租赁合同期满后，合同即自动终止，如需续租，必须重新进行####街西郊村股份合作经济社保留对投标细则的最终解释权。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
