一、标的情况说明：1、本次标的整体规划出租面积约为13亩，由于区块内有部分坟墓处于待移迁状态，需根据移迁进度分期交付。本次标的成交价为每亩租金单价，实际成交租金=成交每亩单价×实际交付亩数，后期交付的也以此次成交单价为准。标的规划租赁期限为15年，租金按实际交付面积每三年一付，租金递增幅度为每三年递增1%。2.竞价成交后，所涉土地以现状进行交付。竞买人须于竞拍前自行了解确认区块土地现状（包括水、电、排污、通道、面积、缺陷等），一旦参与竞拍，则视为竞买人了解认可标的的一切现状。公示文件所标注的面积仅供参考。3、本次竞价标的仅为出租方委托**方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批等均由承租方自行了解、咨询及确认，出租方概不负责。4、承租人在承租期间不得在地块上私拉乱建，不得擅自将该地块以任何形式进行转租，承租人如出现擅自转租、转借、分租或变相转租他人使用行为的，一经发现，出租方有权单方面解除租赁合同，租赁履约保证金不予返回，并保留追究法律责任的权利。承租期间出现的各类纠纷由承租人自行解决并承担责任，出租方不予出面协调也不承担任何责任。5、地块如存在欠缴水费、电费等一切费用，于交付之日前由产权单位承担与解决，交付之日后产生的费用由承包人承担。6、本次标的经竞价成交的，合同起算时间按照出租方核准交付时间为准，《租赁合同》签订主体必须是出租方和承租人本人。7、在本特别说明中未提及的有关租赁事项参照《承包合同》模版文本执行。二、成交价款、交易服务费及其支付方式：竞价成交后，承包人必须在五个工作日内与出租方签订《租赁合同》并完成首年租金、履约保证金及交易服务费的支付事项。项目设履约保证金壹万元整，交易服务费贰仟元整。成交方逾期不付清上述款项或办理手续，视同违约，已付款项（含保证金）不予返还，同时保留追究法律责任的权利。
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