一、交易条件 挂牌开始日期 ******** 挂牌截止时间 ******** 是否自动延牌 否 延牌规则 如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（）个，按照（）个工作日为一个延长周期，最多延长（）个周期 优先权人是否放弃优先承租权 放弃或不涉及 价款支付要求 1、一年一付，先付后用。2、首期租金自合同签订并生效后10天内付清。3、履约保证自合同签订并生效后10天内付清。4、租金递增情况：每年在上一年基础上递增5%。 重大事项及其他披露内容 1、本项目公告期即为尽职调查期，最终承租人须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。 2、 申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 3、承租方需向宁波产权交****公司按首年租金********%支付交易服务费。 4、意向承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后1个月内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订 5、出租方收到首期租金和履约保证金后，5-7个工作日内###路退回。 6、为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，委托**承租方已支付的保证金，作为对相关方的补偿：①意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；②若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托**家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，竞租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；④确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与委托**证金不足以弥补委托**和交易中心有权进步一步追究意向承租方的责任。 7、意向承租方如出现违反上述第6条保证事项规定的情形的，视为违约，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有。 8、报名一经提交，不得撤回。 9、经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 10、报名起止时间：2024年10月30日至2024年11月07日15：00止。 11、标的看样时间：挂牌截止日前，提前一个工作日电话预约。 看样联系人：花老师 ********。 ****网络竞价时间：在公告期间，若产生两个或两个以上意向承租方，****网****网络报价方式进行公开****网****网址为：宁波产****网http://********/。竞价时间：2024年11月08日上午10点。若只有一个意向承租方，按不低于挂牌价承租。 13、未尽事项详见附件合同。 下载其他披露内容 与出租相关的其他条件 1、出租用途：仅作为办公管理用房、仓库等非娱乐性经营，不得生产、储存、经营易燃易爆、有毒有害等危险品，不得经营酒店宾馆餐饮民宿等使用，不得住宿，不得擅自转租、转让。2、其他费用：租赁房屋发生的水电费、燃气费、卫生费、有线电视费、电****网费等均由承租方承担。其中若因水表、电表安装使用出租方户名，水电费由出租方垫付的，电费由承租方按约定单价税后********元/度(包含损耗及维护费)向出租方支付，水费由承租方按约定单价税后********元/吨(包含损耗及维护费)向出租方支付，先用后付，一般一年结算一次，若金额较大，出租方可要求承租方季结。若国家水、电费浮动，出租方可对水、电费作相应调整，具体金额由双方协商。3、装修要求：承租方装修方案需提前告知，未经同意不得擅自装修，装修时不得破坏房屋结构和安全。装修期间人员施工全部风险及责任需全权由租户负责。租赁期满，对附着于房屋的装修部分，出租方可选择要求租户恢复原状或无偿归出租方所有。4、若出租方需要，承租方需为租赁房屋购置财产险。5、安全责任：承租方在租房期间必须遵纪守法，承担租赁期间的房屋防火、防盗及门前卫生责任，不得利用租房进行违法违纪活动（包括赌博、吸毒、卖淫、嫖娼、传播淫秽物品及其他违法犯罪活动），若发生违法违纪事件由承租方承担后果。承租期间租户为出租房的安全生产责任人。6、房屋存在部分墙体脱落等其他瑕疵情况，出租方不负责维修，承租方需自行维修并承担全部费用。 二、交易方式 征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方 网络竞价 (多次报价) 征集到一家符合条件的意向承租方 按不低于挂牌价协议承租
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