一、项目概况（一）项目名称###市卫生健康服务中心物业服务项目。（二）项目地点###市美兰区###路5号。（三）服务区域：服务区域为中心办公楼及单位院子（除外省优生优育服务中心办公区、宿舍区）。（四）服务内容：服务内容主要包括提供安全保卫、卫生保洁、水电管理、消防管理、电梯维保、园林绿化、垃圾清运、车辆停放管理、病媒消杀、基础设施维护等物业服务。（五）服务标准：1.服务人员不得少于7人，且必须达到服务内容和标准要求。如不能满足服务要求，应根据实际增加服务人员。具体要求为：序号岗位名称人数要求1物业经理1负责做好服务范围内各项工作统筹管理，可兼职，但必须确保能立即响应处理各种突发事件。2秩序维护员4确保门岗24小时有人值守，定时对服务区域进行巡查，保障各项秩序正常。3保洁员2确保服务范围内干净整洁，工作日（8:30-12:00，2:00-5:30）有突发情况能立即响应。4水电工1须有岗位资格证书；水电工工作日（8:30-12:00，2:00-5:30）必须全程在岗；节假日根据需要到岗；台风天等应急值班时水电工必须全程在岗。2.确保门岗24小时有人值守，做好来访人员及车辆登记工作；定期对服务范围进行全方位巡查并做好记录，及时消除安全隐患，杜绝事故的发生。 3.确保服务区域内干净整洁，具体为办公楼厕所和大厅每天至少打扫2次；各个办公室及公共区域（走廊、楼道、院子等）至少每天打扫1次；会议室至少每周打扫1次，有重大会议时须再打扫；此外，根据卫生需要须及时组织人员清扫。4.做好水电设施、消防设施的日常检查、维护，做到每日巡查，每月开机测试，并做好各项记录。5.做好电梯管理，每月进行维保，及时维修电梯故障，配合做好电梯年检等工作。6.做好花草树木的浇水、养护、修剪等。7.按要求做好垃圾分类收集，及时更换垃圾桶、清运垃圾，防止垃圾过满外溢，每月做好病媒生物消杀。8.做好车辆进出、停放和充电管理，确保车辆有序停放、安全充电。9.做好各项基础设施的维护及日常小规模的维修。10.配合单位做好各项后勤工作，维护正常办公秩序。（六）服务时间：2025年1月1日-2025年12月31日。二、报名时间及要求（一）资质要求：1.具有独立法人资格，持有有效的营业执照。2.有登记备案入库的物业管理服务机构。3.具有良好的社会信誉，有独立承担民事责任能力。4.本项目不接受联合体参选。（二）报名材料：1.营业执照、资质证书、法人代表身份证及授权代表的身份证复印件和授权委托**有重大违法记录，没有被列入失信执行人和重大税收违法当事人名单）。3.服务方案及报价单。4.所有文件材料应以密封加盖骑缝章形式提交。（三）报名时间：即日起截止2024年11月6日（工作日8:30-12:00,14:00-17:30）。（四）报名地址###市美兰区###路5###市卫生健康服务中心办公楼508室。
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