一、本次拍卖标的物：###市万全区孔家庄###街嘉铭庄园小区2号楼1单元101室房屋一处。建筑面积约为********平方米，建筑物总层数：6层，结构：混合，用途：住宅。（详见评估报告）评估价：********万元，起拍价：28.********万元，保证金：3万元，增价幅度：1千元及其倍数。二、实物状况和权利负担：拍卖标的物以其实物现状为准，竞买人应当亲自查验标的物的实物状况，司法拍卖公告、竞买须知和标的物信息表所披露的以及图片和视频所公示的实物状况信息仅作参考，本院不承担拍卖标的物瑕疵保证。竞买人参与竞买的行为，视为竞买人对标的物的实物状况和瑕疵已全部知悉和认可，相应法律后果由其自行承担。拍卖标的物房屋内尚有人居住，无优先购买权人，税费由买受人承担，其他瑕疵以实际情况为准。特别提示：标的物自拍卖公告发布后至实际交付期间发生变化、毁损等问题（被执行人或第三人故意毁损除外），以实际交付时为准，本院不对此期间标的物状况变化予以保证。特别提示：如拍卖标的物存在违法违章情况，本次拍卖行为不具有将拍卖标的物违法、违章部分合法化的效力。拍卖成交后，标的物被认定为违法违章建筑而强制拆除的风险，由买受人承担。
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