一、项目基本情况
（一）资产类型及面积：
鱼塘，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
万洲村李沙队，###路，南至狮子洋通道，西至洲头队鱼塘，北至李同队耕地
。
（三）资产使用范围
:
水产养殖业，要求合法使用鱼塘，土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜
。
（四）租赁
/承包期限：
5
年
，自
2025
年
2
月
1
日起至
2030
年
1
月
31
日止，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********元/年/亩，竞价阶梯为********元/年/亩
。
（六）租金递增方式：
不递增
。
（七）租金收取方式：
租金按一年为一期收取，第一年租金签订合同时交纳，其余每年租金于每期开始的前
10天交付（先交款后使用）
。
（八）交易保证金为￥
********.00元（大写：壹万壹仟元整）
，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2024
年
9
月
26
日至
2024
年
10
月
10
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********.00元（大写：壹万壹仟元整）
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
1
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
30
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
5
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1、鱼塘用途为养殖水产渔虾类，不得擅自改变鱼塘的现状，包括且不限于在土地上开挖鱼塘、将原有鱼塘填土、破坏原有鱼塘塘基、将原有连片鱼塘连通为单个大鱼塘及不得挖泥运走；
2、用水用电乙方自行解决，不予备案审批设施农用地申请；
3、合同到期后，乙方必须立即清理鱼塘，恢复原状，将所承包的鱼塘完好归还给甲方，否则甲方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理；另外，乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有；
4、在承包期内，如遇国家、集体征收征用该鱼塘土地，鱼塘补偿及劳动力安置补偿归甲方，青苗及附着物补偿、奖励金甲乙双方各占一半；
5、如本《方案草案》内容与该村民主表决内容（村民代表大会等等表决内容）不一致的，以该村民主表决内容为准。
6、基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。
（一）资产类型及面积：
鱼塘，
********亩
。
（二）标的物所在位置：
万洲村李沙队，###路，南至狮子洋通道，西至洲头队鱼塘，北至李同队耕地
。
（三）资产使用范围
:
水产养殖业，要求合法使用鱼塘，土地规划用途合法使用，并且符合环保及法律法规要求，禁养猪、鸡、鸭、鹅等禽畜
。
（四）租赁
/承包期限：
5
年
，自
2025
年
2
月
1
日起至
2030
年
1
月
31
日止，免租期
/基建期：
无
。
（五）交易底价
和竞价阶梯
：
********元/年/亩，竞价阶梯为********元/年/亩
。
（六）租金递增方式：
不递增
。
（七）租金收取方式：
租金按一年为一期收取，第一年租金签订合同时交纳，其余每年租金于每期开始的前
10天交付（先交款后使用）
。
（八）交易保证金为￥
********.00元（大写：壹万壹仟元整）
，以转账
（含
网上转账
，不接受现金存款）
形式于
2024
年
9
月
26
日至
2024
年
10
月
10
日缴纳；各竞投报名人可在南沙区农村集体
“三资”管理****网址：
http://********
）进行注册及报名，
保证金
账号
：
系统随机生成（竞投报名人通过注册及报名申请###街报名资格审核通过后，将获得随机保证金账号
，一个保证金账号对应一个项目
，保证金
缴纳
银行：
中国银行广州
南沙金洲
支行
，账户名：
###市南沙区供销合作联社
；各竞****网上随机生成的保证金账号在银行足额缴纳保证金，系统将以此随机账号识别竞投人身份。
保证金须在指定时间内实名达账，填写进账单时应在备注栏注明：交易保证金。
未能中标的竞投人所缴纳的保证金在
交易结果公示结束后
7
个工作日内
原额无息退回缴纳账户；
若竞得人在竞投结果公示期满后
5个工
作日内未与村、社集体经济组织签订
中标确认书和
合同的
（有
法定
理由除外）
，视为放弃本次交易，所缴纳的交易保证金将不予退回
。
（九）合同履行保证金
为￥
********.00元（大写：壹万壹仟元整）
，
在竞得人竞得资产后交易保证金将自动转化为合同履行保证金（注：
竞投
人竞投中标时缴纳的交易保证金自动转为合同履行保证金，
金额不符的由集体经济组织与中标人结算
）。
（十）合同签订后
1
天内缴纳合同履行保证金，拖欠租金
30
天后没收合同履行
保
证金，合同违约后按每天
5
‰计算违约金，合同期满后
当
天完成场地清理。
（十一）交易所需的税费由
承租方
承担。
二、竞投人（单位）报名条件
（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外。
（二）
广东###市南沙区东涌镇
股份合作经济联合社
对
竞投
人的其他要求条件：
1、鱼塘用途为养殖水产渔虾类，不得擅自改变鱼塘的现状，包括且不限于在土地上开挖鱼塘、将原有鱼塘填土、破坏原有鱼塘塘基、将原有连片鱼塘连通为单个大鱼塘及不得挖泥运走；
2、用水用电乙方自行解决，不予备案审批设施农用地申请；
3、合同到期后，乙方必须立即清理鱼塘，恢复原状，将所承包的鱼塘完好归还给甲方，否则甲方有权组织清理，乙方逾期未清理的作物及附着物、生产资料等作遗弃物处理；另外，乙方在承包期内所建下的固定水利等生产设施、构筑物，不能破坏废除，承包期满无偿归甲方所有；
4、在承包期内，如遇国家、集体征收征用该鱼塘土地，鱼塘补偿及劳动力安置补偿归甲方，青苗及附着物补偿、奖励金甲乙双方各占一半；
5、如本《方案草案》内容与该村民主表决内容（村民代表大会等等表决内容）不一致的，以该村民主表决内容为准。
6、基本农田只能用于粮食种植。如乙方用于粮食种植以外的其他用途（产生）图斑而造成上级要求整改，乙方必须无条件配合整改，拒不配合整改，甲方有权使用乙方合同押金支付整改费用。
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联系人：王越
电话：010-68819835
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