一、招标概况
（一）备案编号：哈外物招备[2024]
（二）招标人：哈尔滨凤辰房地产开发有限公司
（三）(请登录)
（四）项目名称：哈尔滨市道外区国风云著项目前期物业服务
（五）物业用途：带电梯住宅高层、商服、地下车位
（六）服务标准：按照《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行四级物业服务标准
（七）物业服务费：住宅高层最高限价：1.6元/月/㎡；商服最高限价：2.5元/月/㎡；地下车位100元/月/个；电梯：按《关于我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）
（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起3年
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：哈尔滨市道外区先锋路与东棵街东南角，项目总用地面积58145.4㎡，总建筑面积 145790㎡，地上总建筑面积116290㎡，地下总建筑面积29500㎡；其中：住宅高层106481.67㎡，商服5720.14㎡，总停车位：1290个（地下拟收费车位903个），物业管理用房290.32㎡，位置：1-B#一二层。
（十一）资金情况：已到位
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照；复印件加盖公章。
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；复印件加盖公章。
（四）本项目不接受联合体投标；
三、获取招标文件时间：2024年10月24日9时至2024年10月30日16时，……
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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