一、项目概况1项目编号：哈物采(2024)第0531号备案编号：哈延既招[2024]006号2招标人###县壹中尚品一期业主委员会###县壹中尚品二期业主委员会、交通征费所住宅楼业主委员会###县王志文开发综合楼业主委员会###县建行家属楼业主委员会###县情义楼小区业主委员会###县教委家属楼小区业主委员会###县全珠楼小区业主委员会#****局家属楼小区业主委员会（为便于招标人集中选聘物业服务企业###县壹中尚品二期业主委员会、交通征费所住宅楼业主委员会###县王志文开发综合楼业主委员会###县建行家属楼业主委员会###县情义楼小区业主委员会###县教委家属楼小区业主委员会###县全珠楼小区业主委员会#****局家属楼小区业主委员会的授权，###县壹中尚品一期业主委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，九个小区当中的任意一个物业委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余小区与中标单位的合同延续。）3**：黑龙江省弘泰招****公司4项目名称：######县壹中尚品一期小区、壹中尚品二期小区、交通征费所###路政楼）小区、王志文开发综合楼（王志文小区）小区、建行家属楼小区、情义楼小区、老教委家属楼小区、全珠楼****局家属楼小区既有物业管理服务项目5物业用途：带电梯高层住宅、多层住宅、商服、车库6物业服务费：（1）######县壹中尚品一期小区按建筑面积收取，高层住宅********元/㎡/月、多层住宅********元/㎡/月、车库********元/㎡/月、电梯费：###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。（2）######县壹中尚品二期小区按建筑面积收取，高层住宅********元/㎡/月、多层住宅********元/㎡/月、商服********元/㎡/月、车库********元/㎡/月、电梯费：###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度（浮动幅度上浮≤10%，下浮幅度不限）。（3）######县交通征费所###路政楼）小区按户数收取，多层住宅240元/户/年。（4）######县王志文开发综合楼（王志文小区）小区按户数收取，多层住宅100元/户/年、商服50元/户/年。（5）######县建行家属楼小区按建筑面积收取，车库按个数收取。多层住宅********元/㎡/月、车库20元/个/年。（6）######县情义楼小区按户数收取，多层住宅200元/户/年、商服50元/户/年。（7）######县老教委家属楼小区按户数收取，多层住宅220元/户/年。（8）######县全珠楼小区按户数收取，多层住宅100元/户/年、商服60平米以下50元/户/年、商服60平米以上70元/户/年。（9）####****局家属楼小区住宅按建筑面积收取，车库按个数收取。多层住宅********元/㎡/月、车库30元/个/年。7服务标准：参###县物****局###****局--延价联发【2014】1号文件关于印发###县物业服务收费管理办法》，具体内容详见招标文件“第三部分物业管理内容及要求”。8服务期限：自签订合同之日起3年9项目地址：######县壹中尚品一期小区、壹中尚品二期小区、交通征费所###路政楼）小区、王志文开发综合楼（王志文小区）小区、建行家属楼小区、情义楼小区、老教委家属楼小区、全珠楼****局家属楼小区。10项目概况：（1）壹中尚品一期小区：东起育新胡同，西至壹中尚品二期，南起深延时代，北至第一幼儿园，总建筑面积********.64㎡，其中高层住宅建筑面积********.93㎡，多层住宅建筑面积********㎡，车库建筑面积********㎡。（2）壹中尚品二期小区：东起壹中尚品一期，西至壹中尚品三期****局家属楼，北###街，总建筑面积********.52㎡，其中高层住宅建筑面积********.7㎡，多层住宅建筑面积********㎡，商服建筑面积********㎡，车库面积********㎡。物业用房********㎡，位于二期商服5号门。（3）交通征费所###路政楼）小区：东起人民旅社楼###县社楼，南###街，北至宝华西胡同，总建筑面积1991㎡，其中多层住宅建筑面积1975㎡，共16户。物业用房面积16㎡，位于位于主楼东侧。（4）王志文开发综合楼（王志文小区）小区：东###路，西至宝华西胡同一号，南起宝华西胡同，北至宝华胡同。总建筑面积********㎡，其中多层住宅建筑面积1225㎡，商服建筑面积955㎡。共22户，多层住宅11户，商服11户。物业用房面积********㎡，位于主楼西侧。（5）建行家属楼小区：东###路，西至文化广场西区，南起文化广场东区，北###街。总建筑面积********㎡，其中多层住宅建筑面积********㎡，车库建筑面积180㎡。物业用房面积17㎡，位于主楼一单元东侧。（6）情义楼小区：东起全珠楼小区，西至仁康医院，南###街，北至电影院文化广场。总建筑面积2925㎡，其中多层住宅建筑面积2438㎡，商服建筑面积475㎡。共39户，多层住宅32户，商服7户。物业用房面积12㎡，位于小区院西北角处。（7）老教委家属楼小区：东起仁康医院，西至永庆胡同，南###街，北至北关胡同。总建筑面积********㎡，多层住宅建筑面积********㎡，多层住宅共16户。物业用房面积17㎡，位于大门北侧。（8）全珠楼小区：东###路，西至情义楼小区，南###街，北至电影院文化广场。总建筑面积********㎡，其中多层住宅建筑面积668㎡，商服建筑面积475㎡。共11户，多层住宅7户，商服4户。物业用房面积********㎡，位于小区院内西侧。****局家属楼小区：东###路###县烈士陵园###县融媒体中心###路96号。总建筑面积4640㎡，其中多层住宅建筑面积3560㎡，车库建筑面积280㎡，底层办公用房770㎡。共53户，多层住宅50，底层办公用房3户，车库7个。物业用房面积30㎡，位于主楼东侧。11招标方式：公开招标二、投标人资格要求1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；2具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；3有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；4本项目不接受联合体投标；
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