一、竞投人准入条件 （一）竞投人种类（关于竞投人种类的说明详见《现场竞投项目竞投人须知》一）： ×不限制，所有竞投人种类均可报名参与竞投； √限制，仅限营利法人报名，详见下表: 竞投人种类 证照、资格条件 序号 要求 发证/登记机关 资料提供方式 备注 营利 法人 营业执照 ******** 营业执照经营范围须含三项，其中一项必需是u201c汽车零部件及配件制造u201d，另外两项须为下列四项中任意两个选项：u201c软件开发u201d；u201c汽车零配件批发u201d；u201c专用设备制造（不含许可类专业设备制造）u201d；u201c技术进出口u201d 若所指的经营范围在营业执照上面反映不到，可登陆 国家企业信用信息公示系统 网站查询/打印。 工商行政###市****局 原件核对，提供复印件1份 ******** 其他要求：在中华人民共和国境内注册的企业，企业类型为****公司****公司或其他企业法人； ******** 其他要求：参与竞投人的营业执照成立日期10年或以上 企业实缴资本 ******** 参与竞投人企业实缴资本捌佰万元或以上（含本数），竞投人需提供由会计师事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的验资报告（不限年度） 会计师事务所或者审计事务所及其他具有验资资格的机构出具的验资报告 原件核对，提供复印件1份 高新技术企业 ******** 参与竞投人需提供经省级科学技术厅、财****局颁发高新技术企业证书 省级科学技术厅、财****局部门联合发证 原件核对，提供复印件1份 专精特新中小企业 ******** 参与竞投人需提供经省级工业和信息化厅颁发专精特新中小企业证书 省级工业和信息化厅颁发 原件核对，提供复印件1份 （二）本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证提交的涉及其准入条件【详见本条第（一）项】的资质、资格、证照等证件资料在以下期间真实且有效。否则，区交易中心有权取消其竞投资格（或竞得资格）。竞投人报名资料真实有效期具体要求： √不限制，报名之日真实有效即可。 ×限制。 二、项目基本情况 （一）资产名称：北遍区（仅作资产管理名称使用，以现状为准）； （二）资产类型：厂房； （三）资产地址：番###街北海村北津大道2号（属于北遍区其中一个资产）； （四）交易面积：占地面积******** 平方米，其中厂房建筑面积 ********平方米（共4栋其中3栋各1层，1栋2层），简易通道面积 ********平方米，空地1面积 ******** 平方米，空地2面积 ********平方米。（详见合同附件1：番###街北海村北津大道2号厂房项目现状面积明细表、合同附件2：番###街北海村北津大道2号厂房项目平面示意图） （五）项目经营用途：工业 （具体以办理商事登记为准），用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）权属证书及相关批准文件取得情况： 1.权属证书：√无证 ×有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 ×有证，证号： ； 3.其他：无 （竞投人务必注意：拟交易资产如已获取相关权属证书或批准文件的均在此处以列举方式进行披露，未列举即表明相关权属证书或批准文件未取得，竞投人不得在此后就此提出异议或反悔，否则应承担交易失败的过错赔偿责任。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：以厂房每月有偿使用金进行竞投，每月有偿使用金底价为********元（按每月有偿使用金计算且不含税，所产生的一切税费均由承租方承担） （十一）递增方式:每三年递增10%； （十二）交易保证金： ********元 （大写：叄佰万元整）（不含税）； （十三）合同履约保证金：********元 （大写：叁拾万元整）（不含税）； （十四）交易方式：现场举牌竞投，竞投人每次举牌增加有偿使用金5000元（不含税）或其整数倍，低于交易底价无效、价高者得； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：详见《现场竞投项目竞投人须知》； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1.项目其他费用缴交说明： (1)交易保证金说明：竞得人所交纳的交易保证金300万元###市番禺区农村集体资产交易管理中心转入项目业主方账户中，项目业主方在合同签订后15个工作日内无息退回竞得人上述交易保证金300万元（上述费用均不含税）。 (2)合同履约保证金说明:竞得人应在签订合同前另行向项目业主方支付合同履约保证金30万元。（竞得人签约时必须出示有关款项转账凭证并经村查核到账才签约，否则视为竞得人弃标，按竞投规则约定处理其交易保证金。） (3)其他费用说明：生活垃圾清运费：1000元/宗/月，场地管理费：1000元/宗/月。 (4)一次性首期有偿使用金说明：********元整，竞得人应在竞得公示期满及签订合同前将一次性首期有偿使用金另行转入项目业主账户中，无论合同执行情况如何该费用不退回竞得人。（竞得人签约时必须出示有关款项转账凭证并经村查核到账才签约，否则视为竞得人弃标，按竞投规则约定处理其交易保证金。） 2.其他说明 (1）原租户若不能在竞投中成功竞得的，需在竞投之日将场地内所有物品设施（入墙入地设施设备除外）搬迁并配合项目业主方移交租赁物。若原租户不配合项目业主方移交租赁物的逾期未清理的物品设备、水电设施及临时建筑物（如简易棚）则视为原租户放弃，业主方有权处理并保留追偿处理费权利。若原租户配合项目业主方移交租赁物但逾期搬迁的需经项目业主方同意，由原租户与新的项目竞得人自行协商具体搬迁时间并向新的项目竞得人支付场地占用费（按新的竞得价全额及相关税费计算）。 (2）本项目地块提供用电量：200kwh，若竞得人不够电量使用时，项目业主方协助增容，产生费用由竞得人负责。 （3）其他详见合同。
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