本招标项目自贡天然气大厦客户服务、环境维护服务、工程维护服务采购已由宝石花物业有限管理公司四川川西南分公司批准建设，项目业主为 宝石花物业有限管理公司四川川西南分公司 ，建设资金来自 宝石花物业有限管理公司四川川西南分公司 ，招标人为 宝石花物业有限管理公司四川川西南分公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：自贡天然气大厦客户服务、环境维护服务、工程维护服务采购。
2.2 项目概况：1号楼石油办公大楼地上20层，地下1层（设备用房），建筑面积约22613.06m²,办公主大楼每层850m²；3号楼戊类库房及办公楼4层，楼顶带多功能活动室，建筑面积约3061.47m²，共计25674.53平方米；2号楼地面建筑为5层，建筑面积约4322m²，客房位于二层至五层，共四层，共约3436m²。拟将上述服务区域的客户服务、环境维护服务、工程维护服务等业务委托给专业性服务企业。项目估算金额：本项目划分三个标段，费用共计311.8万元/年（含税6%），519.7万元/1年8个月（含税6%）。
2.3 招标范围：1号楼石油办公大楼地上20层，地下1层（设备用房），建筑面积约22613.06m²,办公主大楼每层850m²；3号楼戊类库房及办公楼4层，楼顶带多功能活动室，建筑面积约3061.47m²，共计25674.53平方米；2号楼地面建筑为5层，建筑面积约4322m²，客房位于二层至五层，共四层，共约3436m²。拟将上述服务区域的客户服务、环境维护服务、工程维护服务等业务委托给专业性服务企业。
本次招标共 3 个标段，具体要求：
1标段:自贡天然气大厦1、3号楼客户服务、环境维护服务、工程维护服务。
2标段:自贡天然气大厦秩序维护服务。
3标段:2号楼自贡天然气大厦培训楼客户服务、客房服务、客房保洁服务。
投标人可以根据自身情况选择其中一个或几个标段投标，评标委员会根据标段顺序进行评审，在前一标段被推荐为排名第一的中标候选人，将不得被推荐为后续标段的中标候选人。
2.4 本次招标设置最高投标限价：
1标段：自贡天然气大厦1、3号楼客户服务、环境维护服务、工程维护服务，最高投标限价为126.7万元/年（含税6%），211.2万元/1年8个月（含税6%）；
2标段:自贡天然气大厦秩序维护服务，最高投标限价为119.4万元/年（含税6%），199万元/1年8个月（含税6%）；
3标段:2号楼自贡天然气大厦培训楼客户服务、客房服务、客房保洁服务，最高投标限价为65.7万元/年（含税6%），109.5万元/1年8个月（含税6%）。
2.5 服务地点：自贡市高新区李家湾地块。
2.6 服务期限：一年八个月，（2024年11月1日至2026年6月30日止）。以实际入驻时间为准。
2.7 服务要求：详见第五章发包人要求。
2.8 定标原则：详见第五章发包人要求。
3. 投标人资格要求
*1.投标人具备合格有效的加载统一社会信用代码的营业执照。若为事业单位投标，提供事业单位法人证书。
*2.本项目：
不接受联合体投标。
不允许分包。
不允许代理商投标。
*3.人员资格和要求：
（1）投标人须承诺：标段1：全体服务人员总数不少于23人。标段2：全体服务人员总数不少于21人。标段3：若现场培训人员少于20人且培训时间不超过115天的，全体服务人员总数不少于4人；若现场培训人员达148人及以上且培训时间不超过250天的，全体服务人员总数不少于16人，其他情况下的人员配置详见标段三附件1服务方案中的人员配置要求。（投标人根据所投标段提供承诺函）
（2）投标人须承诺拟委派该项目所有人员不兼职其它项目岗位。
（3）投标人须承诺服务过程中，如更换服务人员应提前3个工作日报业主方备案，更换服务人员的资质条件应满足各标段附件1服务方案中对服务人员的配置要求。
*4.业绩要求：
近年（2021年1月1日至投标截止时间，以合同签订时间为准）已完成不少于1个类似项目，类似项目:写字楼或办公楼或酒店物业管理（合同年度金额不低于100万元）。业绩证明材料：1.物业服务合同，提供的合同需反映出项目名称、合同金额、服务期限、服务内容等。2.提供对应项目业主出具的完工业绩证明材料，需反应出项目名称、结算金额、服务期限等内容，自证材料无效。
*5.财务要求：
投标人为资不抵债的，投标将被否决。
需提供财务证明资料：投标人需提供投标截止之日前近两年中任意一年的财务报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表；若为事业单位投标，提供相关财务证明资料。
*6.信誉要求
*6.1 投标人没有处于被责令停业,财产被接管、冻结、破产等状态；
*6.2 投标人2021年至投标文件递交截止之日无直接影响本项目履约能力的违法、违规不良记录；不良记录包括但不限于以下情形：因涉嫌犯罪被办案机关立案调查、追查、审查起诉、被法院判决有罪；在和招标人历史合同履约中存在因商业欺诈、产品质量问题等实质性侵害招标人权益的行为；被国家、招标人及其上级部门明文规定暂停或取消交易资格。
*6.3 2021 年 1 月 1 日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目经理无行贿犯罪。
*6.4 投标人在开标当日不得存在以下情形：
（1）投标人被“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单。
（2）投标人、法定代表人或者负责人被人民法院在“信用中国”网站列入严重失信主体名单。
（3）开标当日被暂停或取消投标资格的。
*6.5 投标人没有法律、行政法规规定的其他限制参与招投标活动的情形。
以上6.1-6.3条款投标人在投标文件中提供书面承诺，6.4条约定要求以开标当日在相应网站的查询结果为准。招标专业机构协助评标委员会将通过“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”和资质、资格强制要求的政府发证机关官方网站方式核查投标人信誉及所提供的证书、资料的真实性、有效性；核查投标人有无直接影响本项目履约能力的异常、有无违法违规记录等情形。
以上“*”号条款，如不满足，其投标将被否决。
4. 招标文件的获取
4.1凡有意参加投标的潜在投标人，请于 2024 年10月16日至 2024 年10月21日23:59:59（北京时间，下同）(请登录)下载电子招标文件。
4.2招标文件按项目售价为 200 元人民币／标包（标段）。
5. 投标文件的递交
截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为2024年 10 月 28 日8时 40 分。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
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