本招标项目江阴市保障性租赁住房二期项目一批（美丽华都）（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为江阴市人才发展集团有限公司，建设资金来自自筹资金（资金来源），项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目江阴市保障性租赁住房二期项目一批（美丽华都）（标段）的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目概况
2.1.1建设地点：江阴市美丽华都
2.1.2建设规模：主要为江阴市美丽华都内38套房户内装修工程，E-4户型(135.23㎡、135.24㎡、133.23㎡、135.37㎡、134.66㎡)共34户；F-3户型（140.39㎡）共1户，F-4户型（144.35㎡）共3户。主要包含墙顶地面装修、铺设水电管线等
2.1.3合同估算价：投资额约348.06万元
2.1.4工期要求：150日历天，计划开工日期：2024年 11月5日，竣工日期：2025年4月3日
2.1.5其他：/
2.2招标范围：施工图纸及工程量清单范围内的所有工程量
3.投标人资格要求
3.1投标人须具备建设行政主管部门核发建筑装修装饰工程专业承包二级及以上的法人或其他组织（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2投标人拟派项目负责人须具备注册建造师二级及以上（建筑工程专业）（资格），且必须满足下列条件：
（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。a不能同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；b不能将本人不同的执业资格证书、职业合格证书等注册在两个以上单位；c不能在非注册单位任职，时间持续3个月及以上。
（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。
（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：
× □投标人□项目负责人承担过类似工程；
类似工程认定标准：/
√ 自2022年10月15日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；
√ 自2023年10月15日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；
√ 自2024年7月15日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；
× 自 年 月 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/。
3.4投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。
3.5本次招标不接受（接受/不接受）联合体投标。
采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间为：2024年10月15日17时00分至2024年10月28日9时00分；
5.投标截止时间
5.1投标截止时间为：2024年10月28日9时00分。
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