1.1 项目名称：老合钢解危房A地块前期物业管理服务（2次）

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市瑶海区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：老合钢解危房A地块备案表（2112-340102-04-01-225863）

1.4 招标人：合肥创和资产管理有限责任公司

1.5 项目业主：合肥创和资产管理有限责任公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：老合钢解危房A地块前期物业管理服务（2次）

2.2 招标项目编号：(请登录)

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段

2.4 招标项目标段编号：(请登录)

2.5 建设地点：合肥市瑶海区

2.6 建设规模：项目位于瑶海区慈湖路与采石路交口东北角，总占地面积约35.35亩，总建筑面积约9.17万平方米，其中：6栋住宅楼，住宅面积63014.95平方米，共计884户，商业面积94.27平方米，机动车位664个，其中：地上停车位48个，地下停车位616个。物业服务用房325.83平方米，养老服务用房407.35平方米，文体活动室935.57平方米，快递接收点42.2平方米。

2.7 项目投资估算：90.74万元

2.8 计划服务期：合同服务期一年，经招标人考核合格，若合同期满后尚未成立业主委员会，双方无异议，保持合同条款不变前提下双方协商续约至业主大会成立选聘新的物业企业为止。

2.9招标范围：包括但不限于物业管理范围内的相关内容，具体详见发包人要求。

2.10 项目类别：与工程无关

2.11 质量标准：合格

2.12合同估算价：90.74万元

2.13 其他：无

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：无。

3.1.2 项目负责人要求：无。

3.1.3 投标人业绩要求：无。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3其他要求：无

4.招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年10月15日至2024年11月04日09：00。

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