一、项目基本情况 （一）资产名###路221号； （二）资产类型：土地及地上建筑物； （三）资产地###街大###路221号； （四）交易面积：占地面积********平方米，建筑面积********平方米，按建筑面积********平方米计算租金；（五）项目经营用途：不得经营有污染行业，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证， 证号2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ；3.其他：无，证号：（请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：9年；（具体起止时间以合同签订为准） （九）免租期：无；（十）交易底价：33元/平方米/月；（租金不含税） （十一）递增方式:租金每3年递增10%； （十二）交易保证金：500,000元；（大写:伍拾万元整）；（十三）合同履约保证金：300,000元；（大写:叁拾万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增1元或其倍数; （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明：1.租金不含税，若承租方需要出租方开具发票，应当按照当时税点支付税金。 2.合同签订时，承租方在参与竞投时所交纳的交易保证金500,000元（大写:伍拾万元整）自动扣减300,000元（大写:叁拾万元整）作为合同履约保证金，余额将扣除首月租金，在扣将合同履约保证金和首月租金后，如有余额的，将在15个工作日内由出租方无息退回给承租方（备注：如余额不足扣减首月租金的，承租方须在合同签订前3天补交齐）。3.承租方需每月向出租方交纳垃圾清运费，垃圾清运费按建筑面积********平方米计算，标准为1元/平方米/月，承租方应当在交纳租金时同时交纳垃圾清运费。（垃圾清运费如有调整，按上级调整比例执行）。4.租赁物现有2吨货梯由一层通往四层，权属为出租方，可供承租方使用。租赁期内，货梯的维护保养、维修保养、年审等，由承租方负责，所需费用由承租方承担,货梯的安全责任由承租方负责。5.租赁物现为一栋整体建筑物，每层均可连通，电梯位于租赁物中间位置。6.租赁期间，如需变更承租方的，由原承租方向出租方提出书面申请，经出租方书面同意并按当时一个月租金标准向出租方交纳变更手续费后方能办理变更承租方手续。二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单；2.拖欠项目业主方租金的单位（或个人）和与项目业主方产生过法律纠纷的单位（或个人）不能参与本项目竞投，已报名的视为无效竞投资格。名单详情可到报名处查询。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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