一、招商简介（一）项目位置：项目###路###路交会处，距离地铁3号线洋湖湿地站步行约100米，交通便利。周边配套成熟，宜家荟聚、京东超体###街###街等5大商业环伺，邻麓山国际实验学校中加校区等3大学校，湖南妇女儿童医院步行仅400米。项目涵盖2栋总面积为********万平方米的5A级写字楼、1栋********万平方米的创意办公楼（loft）、2栋共********万平方米的高端公寓，以及约********万平方米的商业区域。（二）资产情况：（1）写字楼：T1栋建面约85-1400㎡总部办公写字楼招商，T3栋建面约55-1100㎡，********米创意办公招商。T1、T2栋定位数智双碳总部企业办公楼，层高约********米，首层设有约9米挑高大堂，每栋配备6台日立品牌电梯，并采用双层LOW-E玻璃幕墙。T3栋定位产业相关上下游成长型企业办公，层高约********米，可作平层，也可打造双层空间。（2）商业：建面约17-357㎡###街铺招商，瑞幸咖啡、乐森健身、茶花荟、逅湖学堂、沪上阿姨、屋里屋里韩式料理、老长沙大食堂、长沙味道、视立美等商家已开业，麦当劳、十八客咖啡、重庆泡椒米线、港式茶餐厅、霸碗、新里程教育培训、勃朗教育科技等品牌已###市场繁荣已现，商机无限。二、招商要求（一）招商对象：办公招商对象为数智科技、商务服务及其他有毛坯租赁需求的机构及个人。商业招商对象为从事餐饮、教培、零售等品牌经营者或经营散户。（二）招商方式：可根据需求拆分或组合租赁，详询租售中心；（三）招商业态：（1）办公招商业态：数智、科技、商务服务相关上下游产业办公。（2）商业招商业态：一楼以轻餐饮、茶饮、零售快餐、简餐快餐为主；二楼以教育培训、休闲餐饮、休闲娱乐为主。（四）商务条件：1.租赁价格：详询租售中心（不低于招商房源审批底价）。2.租赁年限：不超过3年；3.递增方式：第2年递增3%（第3年开始递增）；4.装修优惠期：详询租售中心（不低于招商房源审批优惠）。5.租赁费用缴纳方式：季付；6.合同履约保证金：2个月租赁费用；7.物业管理：承租人自行负责，不再另行收费。（五）交付方式：现状交付，参选人已认可资产的现状（包括但不限于该资产本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，资产范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，资产周边环境及相邻物业的情况，资产本身法律状况等）；（六）装修要求：须符合装修规范，装修进场前提前向甲方申报，待审批通过后方可装修；（七）业态定位需符合项目的要求。（八）参与参选即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。
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联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
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