招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈松物招备[2024]04号
项目编号：哈物采﹝2024﹞第0536号
（二）招标人：黑龙江华朗置业有限公司
（三）(请登录)
（四）项目名称：哈尔滨市松北区银河壹号项目物业服务
（五）物业用途：多层住宅、高层住宅、商服及地下停车位。
（六）服务标准：四级服务标准。
（七）物业服务费：多层住宅最高限价：1.54元/平方米/月；高层住宅最高限价：1.6元/平方米/月；商服最高限价：3.0元/平方米/月；地下车位 100元/个/月，电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年。
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：项目位于哈尔滨市松北区世祥路以南、世林路以北、德源街以东、宏源街以西，总建筑面积83577.58㎡，地上建筑面积66094.91㎡，地下建筑面积17482.67㎡。其中包含住宅面积62794.58㎡、公益及配套设施面积1587.37㎡、商业面积1712.96㎡。停车位共488个，其中地上停车位122个，地下停车位366个。物业管理用房建筑面积455.46㎡，位置：2#楼；共15栋楼（包含带电梯高层住宅、多层住宅、商服、地下车位）。
（十一）资金情况：已到位。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
（七）拟参加本项目的投标人须已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；
（八）本项目 不接受 联合体投标；
（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、招标文件获取
（一）获取方式：(请登录)
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）。
（三）报名时间2024年10月10日09时00分至2024年10月15日16时00分。(北京时间，下同）；
一、招标概况
（一）备案编号：哈松物招备[2024]04号
项目编号：哈物采﹝2024﹞第0536号
（二）招标人：黑龙江华朗置业有限公司
（三）(请登录)
（四）项目名称：哈尔滨市松北区银河壹号项目物业服务
（五）物业用途：多层住宅、高层住宅、商服及地下停车位。
（六）服务标准：四级服务标准。
（七）物业服务费：多层住宅最高限价：1.54元/平方米/月；高层住宅最高限价：1.6元/平方米/月；商服最高限价：3.0元/平方米/月；地下车位 100元/个/月，电梯费：按《关于优化我市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》（哈发改规【2023】1号）文件执行，投标人在报价时需报出电梯费的浮动幅度为（－10%≤浮动幅度值范围≤10%）。
（八）管理期限：自物业服务合同签订之日起 3 年。
（九）招标方式：公开招标
（十）项目概况：项目位于哈尔滨市松北区世祥路以南、世林路以北、德源街以东、宏源街以西，总建筑面积83577.58㎡，地上建筑面积66094.91㎡，地下建筑面积17482.67㎡。其中包含住宅面积62794.58㎡、公益及配套设施面积1587.37㎡、商业面积1712.96㎡。停车位共488个，其中地上停车位122个，地下停车位366个。物业管理用房建筑面积455.46㎡，位置：2#楼；共15栋楼（包含带电梯高层住宅、多层住宅、商服、地下车位）。
（十一）资金情况：已到位。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；
（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；
（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）查询结果为准；
（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信用中国官方网站（http://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准；
（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2021年01月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.court.gov.cn/）查询结果为准；
（七）拟参加本项目的投标人须已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；
（八）本项目 不接受 联合体投标；
（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。
三、招标文件获取
（一）获取方式：(请登录)
（二）获取招标文件需上传的材料
1、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
2、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）；
3、授权委托书原件的清晰扫描件（加盖公章）；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章进行清晰原件扫描）。
（三）报名时间2024年10月10日09时00分至2024年10月15日16时00分。(北京时间，下同）；
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：zhangpei@zbytb.com
下载招标公告:哈尔滨市松北区银河壹号项目物业服务招标公告.pdf
