一、项目基本情况 项目编号：JS2024-ZXGK-C0149-B00 项目名称：国家税务总###市亭湖区2024###市区房地产交易涉税评估服务项目 预算金额： 本项目预算为人民币********.00(元),供应商按单个评估报告报价，最终结算以实际评估报告数量为准。 最高限价： 1.自然人 自然人住宅类（自然人公寓类、车库类、车位类按自然人住宅类计费）的存量房价格争议评估，按每份报告400元； 自然人非住宅类（不含自然人公寓类、车库类、车位类）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每份报告600元； 2.非自然人 非自然人住宅类及旧房转让重置成本（非自然人公寓类、车库类、车位类按非自然人住宅类计费）1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估按每份报告400元； 非自然人非住宅类（不含非自然人公寓类、车库类、车位类）及旧房转让重置成本1000万元以下（含1000万元）的存量房价格争议评估，按每份报告600元； 房地产估价1000万元以上（不含公寓类、车库类、车位类） 旧房转让重置成本及其他非住宅类（不含公寓类、车库类、车位类）1000万元以上（不含1000万元）的存量房价格争议评估，按照《江苏省房地产中介服务收费管理办法》苏价服【2003】233号标准的35%，其中如单件服务费高于********元的，按********元每份报告计费。具体见下表： 档次 房地产价格（价值）总额（万元） 累进计费率（‰） 1 1000以上至2000（含2000） ******** 2 2000以上至5000（含5000） ******** 3 5000以上至8000（含8000） ******** 4 8000以上至********（含********） ******** 5 ********以上 ******** 注：1000万以下（含1000万）固定评估委托**单件费用上限为人民币********元整。 采购需求： ###市亭湖区-盐南新区（高架以###街###街道区域房地产交易涉税评估服务。在税收征管过程中，税务机关参考第三方评估机构的数据对纳税人申报金额、扣除成本等涉税金额予以确定。为加强计税依据的公开、公正性，提高办税效率，降低执法风险，减少纳税人的纳税成本，现需采购具有专业评估资质的对亭湖区范围内存量房交易涉税评估服务工作进行涉税委托** 服务时间要求： 住宅类，在接到采购人委托** 2 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告； 非住宅类，在接到采购人委托** 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的房产价格评估报告； 旧房转让重置成本评估在接到采购人委托** 3 个工作日内按规范流程完成价格评估工作，并出具符合规定的旧房转让重置成本评估报告。 质量要求：出具的评估报告质量应符合GB/T ********《房地产估价规范》《江苏省房地产交易税收管理办法》、《江苏省存量房交易纳税评估系统省级集中版业务规程》以#****局关于存量房交易计税价格评估的其他相关文件实施。 合同履行期限： 自合同生效之日起至2025年4月1日。合同有效期间内，采购人实施动态管理，因乙方根本违约导致合同目的无法实现的，并保留诉讼的权利，供应商无异议,该供应商原中标项目由其他标段供应商完成。 本项目（是/否）接受联合体投标： 否 二、申请人的资格要求： 1.符合国家有关法律规定，在中国境内（指关境内）注册，满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位。 3.本项目的特定资格要求： （1）投标人资格要求：投标人须同时具有有效期内的住房建设部门核发的房地产评估机构备案等级三级以上（含）备案证书和自然资源部门土地评估机构的备案函。 （2）项目负责人资格要求：项目负责人必须为投标人本单位正式职工，具有房地产评估师执业注册资格或土地估价师执业注册资格。 （3）投标人须保证项目负责人与授权委托**开标前近3个月均已在本单位缴纳养老保险相关证明。 （4）未被“****网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。 （5）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动（投标人自行对照，投标时无需提供相关证明材料）。
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