一、【拍卖标的及简况】被执行人刘**所有的登记在西安广忻房地****公司名下的位###市莲###路559号1幢********室房屋一套及其装修附着物（小区名称：汉湖天璟），不动产权证号：陕（2023###市不动产权第********号，建筑物总层数为20层，房屋所在层数为3层，地下层数为3层，建筑面积为：********平方米，户型：1室1厅1卫1厨，规划用途为：办公，使用权类型：出让，精装。本标的物优先购买权人相关说明：无二、【起拍价、保证金以及增价幅度】 起拍价：********万元，保证金：10万元，增价幅度：5000元。
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