一、招募须知（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募重整投资人，本招募公告之内容对全体重整意向投资人平等适用，具有相同效力。（二）管理人现阶段提供的资料未必能完****公司的资产实际状况及瑕疵情况，意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，知晓意向投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务。（三）本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与重整时，除参考本招募公告披露的信息外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。（四）本招募公告不构成要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备重整投资协议的约束性效力，如需了解本公告未予披露****公司的其他情况可与管理人联系。（五）如出****公司重整的重大事项###市中级人民法院提出要求，管理人可以中止或撤回本招募计划并重新作出招募公告。本招募计划中止或撤回的，管理人除及时退回意向投资人缴纳的履约保证金外，无需对前期招募过程中意向投资人所投入的工作、资金或由****公司重整程序造成的损失进行任何补偿。（六）本招募公告的最终解释权归管理人。二、项****公司名下有13处土地使用权，开发的小区名称为“仁海花园”，位于广东###市坡头###路北168号，总使用权面积为231,288㎡，总规划建筑面积902,022㎡，设计开发8个组团。仁海花园项目用地性质为二类居住用地，规划容积率为≤********，建筑密度≤25%，建筑限高≤100，绿地率≥30%。已经建成的总预售建筑面积为293,********㎡，其中住宅2054套，合计建筑面积为277,********㎡，商铺17套，合计建筑面积为16,********㎡，地下室总建成的建筑面积为54,********㎡。前述已建成的地上、地下建筑物均未办理竣工验收手续，未办理楼盘初始确权登记手续（即“大确权”）。根###市坡头区人民法院（2019）粤0804执146、268号执行裁定，龙潜二幢221套住宅及地下室建筑面积********㎡已以物抵债，不属于债务人财产。结合管#****局****网签明细#****局调取的预告登记明细表、债权人申报情况、从债务人处接管的房屋销售表统计：已售住宅1,587套（抵债221套未在其中），合计建筑面积229,********㎡，未售住宅263套，合计建筑面积36,********㎡。已售住宅中有982套签订了商品房****网签备案，合计建筑面积125,***********网签备案的住宅中，850套住宅办理已预告登记，合计建筑面积108,********㎡。出售的商铺只有1****网签备案和预告登记，已预告的商铺建筑面积**********网签商铺16套，合计建筑面积15,********㎡，部分商铺存在被债务人拆分出售的情况。
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