1.1 项目概况：中国联通林芝市分公司2024年物业服务采购。
1.2招标内容：本次物业服务包含以下内容,1.保洁服务；2.安保、消防服务；3.驾驶服务；4.会议服务；5.食堂服务；6.设施维修建议服务。具体服务内容详见《中国联通林芝市分公司2024年物业服务采购项目（第二次）技术规范书》。
1.3 预算金额：1217821.78元（不含增值税金额）。
1.4 服务期限：合同签订之日起一年。
1.5 服务地点：中国联通林芝市分公司所有办公楼及市内所有自有营业厅（包含综合办公楼；周转房；公司院落;附属房；市内自有营业厅;墨脱县分公司；波密、米林、工布江达、朗县、察隅综合大楼（各县网格每月定期全面打扫）。
1.6 服务质量：符合技术规范书中质量要求。
1.7 标段划分：本项目不划分标段，拟选取一名中标人，份额分配100%。
1.8 招标失败后的处理方式：如本次公开招标失败，招标人将转为其他方式采购。
★1.9最高限价：本项目设置最高投标限价（设置不含税总价最高限价119万元，投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。）
★2.投标人资格要求
2.1 资质要求：1、投标人须为中华人民共和国境内依法设立，具有独立法人或其他社会组织资格，并提供在有效期内的、清晰可见的营业执照（需含统一社会信用代码）或其他主体资格证明文件；
2、投标人须具备开具增值税专用发票的能力，并提供以下证明材料之一：①投标人注册所在地税务局出具的增值税一般纳税人认定材料、②税务局官网的增值税一般纳税人查询截图、③已开具过的增值税专用发票复印件。
2.2业绩要求：投标人需提供2021年9月1日至招标公告发布之日的物业服务类业绩至少2份。
以上业绩均需提供证明材料，如合同关键页（含合同首尾页、合同金额页、签字盖章页）或框架协议关键页（含协议首尾页、签字盖章页）+订单，项目业绩时间以合同签订时间为准。
2.3 控股管理关系：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
招标人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评标委员会（或招标人）将按照围标、串标或无效投标处理。
2.4信誉要求：（1）本项目要求投标人没有处于被责令停产，投标资格被取消；在最近三年内没有骗取中标或严重违约或重大工程质量事故；在最近三年没有出现招标文件中的承诺条款与中标后实际服务情况出现重大偏差不良信誉记录。
（2）①投标人或其法定代表人在近三年（2021年9月1日至投标截止日）中国裁判文书网（https：//wenshu.court.gov.cn）的行贿、犯罪记录；②投标人处于“国家企业信用信息公示系统“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；③投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体的。（在投标截止时间后评标结束前进行联网核查，评标委员会以此查询结果为准）
存在上述情况者为不合格，不存在者为合格。
2.5办事机构：投标人应在林芝市设有办事机构或者承诺中标后15日内在林芝市成立办事机构。1、投标人已在林芝市设有办事机构的需提供证明材料：①如由投标人所属人员租赁，则需提供有效期内的租房合同、租房人与投标人的劳务合同及以投标人公司名义缴纳的社保证明；②如为投标人自有房屋，则需提供房屋产权证明或证明该房屋属于投标人的证明文件；③如以投标人公司名义租赁，则须提供有效期内的租房合同。2、投标人承诺中标后15日内在林芝市成立办事机构的，需提供加盖投标人公章的承诺函。
2.6联合体：本项目不接受联合体投标。
2.7黑名单：处于中国联通供应商黑名单禁入期限内的投标人为不合格。
备注：1、招标人将进行投标文件的IP、MAC地址校验，如不同投标人的MAC地址相同，评标委员会（或招标人）将直接按照围标、串标处理。
2、本项目同一标段不同投标人的联系人、联系电话、联系邮箱相同的、疑似联系电话相同但显示“暂无信息”的，存在以上情形之一的，招标人将进一步核查身份信息，如为同一人的，视为围标、串标。
3、审查投标人是否存在除上述审查内容以外的其他违反国家招标投标法律法规的否决投标情形，存在为不合格，不存在为合格。
4、参加本项目投标的投标人应保证所提供资料的真实合法性，西藏联通保留对相关资料进一步核查的权利，若发现投标人有弄虚作假的行为，则列入中国联通黑名单，同时已中标签订合同的将取消中标资格、终止合同。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容详见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取时间：2024年10月1日9时00分至2024年10月9日12时00分（包括法定工休日、法定节假日、北京时间，下同）。
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