一、项目需求 为满足我院科研用房需求，拟###市市区，交通方便、距离医院直线距离3公里范围内(靠近地铁/公交站优先)区域租赁科研用房场地， （1）要求建筑面积：660-700平方米； （2）面积系数：多层建筑面积系数不应低于65%，高层建筑面积系数不应低于60%； （3）场地需求：a.必须为权属清晰的现楼，保证在交接时无出让、查封等事项，没有其他法律纠纷，具备合法有效的房产权属证明；b.水电、消防等设施配套完善，已办好一次消防验收，如未办理一次消防验收，供应商应出具承诺书，保证场地能办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，如因供应商原因（缺少一次消防验收等）导致场地无法办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，则供应商应自出租之日起免除租金直至二次装修消防设计审查、备案及验收手续成功受理，如6个月内供应商仍无法协调办理二次装修消防设计审查、备案及验收手续，则采购人可以解除合同并要求供应商退回履约保证金，供应商应退回采购人已支付的租金，补偿采购人装修损失；c.场地范围为于精装修，天花墙面地面等均应完成装饰装修,并配备有可满足不少于78人办公使用的用电，且每个工位用电量大于********。如场地为毛坯状态，出租方应我院要求完成装修改造，改造费用由出租方在租金报价中综合考虑。 二、项目预算（最高限价）及报价方式： 1.收费标准价格：租金人民币105元/平方米/月 2.本项目采用单价报价。 3.价格最终以我院审计审定为准。
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