一、项目条件受临沂涑****公司委托**需涑河智慧云仓1-8#仓库及综合楼租赁运营项目以询比的方式进行采购，欢迎满足资格要求的潜在供应商前来参与报价。二、项目说明仓库面积********.7㎡（共三层，每层：********.9㎡），一层为物流运营场所，二、三层为仓储运营场所；综合楼出租面积********㎡。1、租赁方案：本项目分两个标段：价格根据一层30元，二层8元，三层6元，综合楼********元计算：一标段：已建部分********.04元，未建部分********.4元，共计********.44元。二标段：已建部分********.32元，未建部分********.44元，共计********.76元。以上已建部分********.36元，未建部分********.84元，共计********.2元。2、补助方案：临沂商城转型升级工作领导小组办公室文件临商组办发【2024】3号文件“关于印发《关于支持临沂商城现代物流业高主梁发展的政策措施》的通知”内容：物流运营场所面积按每月25元/平方米标准计算的租赁费用，第一、二年分别给予30%、20%的补贴；仓储运营面积按每月20元/平方米标准计算的租赁费用，连续两年给予50%的补贴。根据以上内容计算：第一年：补助费用：第一年一层********元，二层、三层10元，计算得出补助总额为********元。第二年：补助费用：第二年一层5元，二层、三层10元，计算得出补助总额为********元。3、补助到位租赁方案：两个标段：价格根据一层30元，二层12元，三层12元，综合楼********元计算：一标段：已建部分********.64元，未建部分********.4元，共计********.04元。二标段：已建部分********.12元，未建部分********.04元，共计********.16元。以上共计********.2元。4、其他说明1)仓库租赁期限为三年，到期后原承租方优先考虑续租，综合楼租赁期为10年。2)承租方中标后交纳租金的50%，剩余50%两个月内交齐。3)租赁保证金第一年返还33%，第二年返还33%，如果不再承租则退还剩余34%保证金。4)除租金外其余有可能产生的一切费用由承租方承担，其中土地使用税及房产税由承租单位提前交给出租方（临沂涑****公司）。5)租赁面积中5%公摊部分从租赁费中直接扣除。6)以上价格为最低价，各投标单位根据以上价格进行报价。7)本项目共两个标段，供应商可同时报名两个标段也可以同时中得两个标段。当两个标段中标单位不同时，租赁保证金为1000万元每个标段；当两个标段中标单位相同时，租赁保证金一共1500万元。
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