一、采购项目基本情况1.项目名称：集团2024和2025年度投资性房地产评估服务项目，具体如下：实际结算价=评估价值×计费标准（湘房协[2021]20号文件附件《湖南省房地产估价收费指导价标准》中的普通房地产估价收费标准）×折扣率，当服务期内按前述公式计算的总价款累计高于60万元，以60万元为服务期内总价进行结算。本项目报价方式为折扣率报价，折扣率上限为30%，响应报价高于折扣率上限的，作废标处理。折扣率最多保留两位小数。2.项目基本情况详见第四章采购需求。3.其它： 无 。二、供应商资格条件1.经国家行政管理部门合法登记许可并存续，持有财政主管部门颁发的评估师事务所执业资格证书。依法缴纳税收和社会保险，经营活动中无违法记录，有良好的商业信誉；###市内有固定的办公场所及人员。2.成立时间10年以上，注册资本或出资额不低于200万元，具有提供本次采购项目服务所必需的人员配置和专业****公司购买社保人员不得少于15人****公司的评估师不得少于10人，近3年评估类业务年均收入不得低于500万元。3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、关联关系的不同单位，不得参加同一采购项目投标，一经发现，将视同围标处理。4.类似业绩近1年内承接过二项以上与拟投标项目类似的评估项目。类似评估项目指房产、土地、资产评估类项目。5.服务团队及时间要求评估组人员不得少于6人，其中项目负责人必须具有10年以上相关工作经验（需提供相应证明），近2年至少参加过1项以上类似评估业务（需提供相应证明），且具有资产评估师证。项目组其他成员均应满足3年以上工作经验（需提供相应的毕业证明）。该项目首次评估于2024年11月15日前完成并出具评估报告，2024和2025年度评估服务分别在次年1月31日前完成并出具评估报告，投标人原则上不得更换服务团队人员。6.投标人为评估师事务所分所的，除注册资本的资格条件以总所为准外，其他相应资格条件均以分所为独立单位计算，即分所成立时间、购买社保人数、评估师人数、评估业务收入、业绩等均需满足上述资格条件，不得与总所合并计算。7.无其他明文禁止参与投标的情形。8.供应商有下列情形之一的，视为无效投标：（1）有任一项资格证明文件未提交的；（2）提供不符合要求或虚假资格证明文件的；（3）资格证明文件已过有效期的；（4）资格证明文件复印件未加盖供应商公章的。
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