一、项目信息 （一）项目名称###市坡头区乾塘镇中心小学物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ******** （三）预算金额：295,******** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 控制单价（元） 计量单位 1 需求详细说明:查看附件 ###市坡头区乾塘镇中心小学是公办的坡头区乾塘镇中心小学，学校地###市坡头区乾###路。服务管理范围包括保安服务基本情况如下：(一)校园安保1、组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，严格遵守岗位纪律和承担岗位责任，服从学校的工作安排。2、合同期间，确保每天校门每班次至少有一名保安员值班， 24小时值勤，上下课期间至少有2名保安员值班。3、制定完善的安全保卫应急方案，包括对本项目日常公共区域、停车场、建筑物等的防范、守护、巡查。控制公共场所噪音，制止不该有的喧闹现象。维护校园及周边的治安秩序、消防安全及公共秩序。协助学校做好消防、防暴、治安管理宣传和教育工作，定期组织消防、防暴等应急演练和培训。协助做好学校安排的安全检查及迎检工作。负责学校的安保和维护师生出入秩序。4、保安员要严格遵守学校的各项规章制度；爱惜校内所有财产，若有损坏，要照价赔偿；不得擅自使用本项目内的各类设备设施；不得擅自带本项目内的物资（材料）外出；不得请他人代岗；不得擅自带无关人员进入本项目区域和带人留宿于值班室。对出入本项目人员所携带的物品，按规定要求进行验证、检查。5、建立外来人员询问登记制度，认真做好询问工作。按要求用校园来访登记系统进行来访登记工作。6、确保无火灾、治安、交通事故发生。有突发事件应急预案，事发时能及时采取应急措施控制事件不扩大，并及时报告校方和有关部门。7、认真做好校内、校门保卫工作，发现不安全因素立即报告，及时查明原因，排除险情，确保安全。8、协助有关部门妥善处理学生聚众斗殴等事件。9、建立巡逻制度，对重点区域、重点部位至少巡查1次，制止影响作息的校园活动。10、管理服务人员要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。11、保安员必须具有一定电脑操作能力，按要求对来访人员进行校园来访登记工作，能熟悉操作一键报警系统。统一服装、标志明显。12、遇有重大活动或重要迎检工作，听从德育处安排做好校内车辆停放的管控工作。13、接受德育处管理，遵守德育处管理要求，完成保卫处交办任务。四、岗位设置及各类人员配备1、人员配置：管理和物业服务人员不低于3人。校区：保安3人，服务人员必须身体健康，无违法犯罪记录及精神障碍行为。2、管理服务人员服务态度要做到文明礼貌、谈吐文雅、遵章守约、衣冠整洁、举止大方、动作雅观、称呼得当。3、管理服务人员统一服装、标志明显。4、管理服务人员要落实防火、防盗、防破坏措施，消除各种安全隐患，妥善处理责任范围内的突发事件、事故，及时报告校方。五、服务期限：2年（具体起始时间以签订合同日期为准）。六、其他要求：1、成交供应商须接受用户指定的监督机构的检查监督，包括但不限于服务工作量、质量、安全等日常检查、监督或评比工作。2、投标方应据此列出详细预算清单，充分考虑成本和承包期间各种因素的影响，进行合理报价。承包期间，如物价波动，管理服务费由双方协商确定。3、投标人应投入雄厚的管理力量，提供完善的服务（包括管理水平、技术人员、响应时间、设备等方面）。并按照合同要求进行有效的管理和制定相关的内部管理制度，保证管理项目的完成，保障用户的教学、科研和师生员工生活的正常运行。 4、管理服务人员招收条件和考核由成交供应商确定，但名单和相关资料必须报校方备案。 5、校方为成交供应商提供必要的办公用房，提供水电，成交供应商不得改变其用途。并根据工作需要为员工住宿提供一定的床位。七、付款方式管理服务费每年按12个月支付，每月25号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。按每月支付一次计：人民币壹万贰仟叁佰贰拾圆叁角壹分（￥********.31元），中标单位于每月5日前向采购方提交有效发票，采购方于收到发票之日起5个工作日内办理相关费用手续，由财政系统审核通过后，将应付的物业管理服务费以转账支付的方式支付中标单位。 24 12,******** 月 商务需求 编号 需求内容 1 管理服务费每年按12个月支付，每月25号前（遇节假日顺延）划拨上月的管理服务费。按每月支付一次计：人民币壹万贰仟叁佰贰拾圆叁角壹分（￥********.31元），中标单位于每月5日前向采购方提交有效发票，采购方于收到发票之日起5个工作日内办理相关费用手续，由财政系统审核通过后，将应付的物业管理服务费以转账支付的方式支付中标单位。 （五）议价发起时间：2024年09月27日（六） 本项目采用的是按工种及人员报价的报价方式。二、需求信息 服务时间：24 个月 合同份数：5 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票
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