一、项目信息 （一）项目名称###市增城区物业托管中心物业管理服务定点采购 （二）项目编号：DDYJ******** （三）预算金额：438,******** （四）采购需求： 编号 服务描述 需求描述 数量 控制单价（元） 计量单位 1 需求详细说明:查看附件 主要服务内容包括：大院内设施设备维护保养工作、电房维护、环境卫生保洁、绿化养护等，具体服务内容如下；（一）设施设备维护保养1、负责日常设施设备维护保养，包括供水系统、供配电系统、电房、空调系统、消防系统的日常维护保养、巡检，其他设备的维护保养以及房屋建筑本体养护及楼宇装饰、门窗及地面等的零星小修工作。2、响应保修需求，及时赶到现场维修水、电、门、窗等设备。遇紧急维修任务时应随叫随到，遇有抢修任务时应加班加点及时完成。3、每天###路及电器开关，检在是否存在安全隐患并及时排除。保障日常供水供电系统正常运行，做好给排水系统、配电系统等主要设备的运行记录。4、高低压供配电系统日常维护，建立严格的配送电系统运行和维修制度。加强日常管理和维修工作，照明灯、指示灯、显示灯等确保完好，保证用电安全，确保配电设备安全高效运行。加强电房照明、外围照明设备的日常检查维护、更换灯具等工作，确保照明系统正常运行。5、给排水系统养护与管理：定期巡检给排水系统，发现给排水设备设施有不正常情况时，应及时采取措施加以解决。6、建立健全维修制度和程序，各种设施、设备的维修都要确保维修质量，对各种报修及时准确的修复，对不能解决的故障要立即向管理部门汇报，严禁隐瞒不报，拖故障。在工作中如发现超出能力实施范围的，需及时报备给采购人。（二）卫生保洁服务1、房屋立面、公共楼梯、本项目大院范围内整洁，无堆放杂物现象。2、中标人按工作程序对本项目大院进行日常定期清扫保洁，做到按指定标准全天候、全方位保洁，特别对卫生间做到按标准人定点定时管理、巡查、监督。确保卫生洁净，无异味。3、重点场所每日清扫1次，并按照规定进行巡回保洁，及###路积水。4、公共走廊每日清扫1次，每周拖洗5次，走火通道每天清扫1次，每周最少拖洗2次。5、楼道灯每月清###路灯每1个月清洁1次。6、公用雨、污水管道、每半年疏通1次；及时清掏。费用由中标人支付。7、每年进行一次外墙清洗。8、定期杀灭蚊、蝇、鼠、蝉、白蚁，做到无滋长生源。夏季视情况加强消杀，每次消杀必须用专业的消杀设备，且建立消杀登记台账。9、公共卫生间每日清扫拖洗2次并巡查保洁。10、办公室每日擦台椅一次，拖扫地板一次(领导办公室有特殊交待除外)。11、每周一次全面清洁，包括窗玻璃的擦洗、天花板及****网等。12、清洁标准：所有设施洁净并摆放整齐得当，纸篓洁净，地面或地毡无污渍、垃圾。（三）绿化养护服务1、按管理要求开展日常工作，确保植物生长良好，定期提供杀虫服务，保持树林、植物无虫害。2、加强防范，提出预案。特殊情况(台风等自然灾情）发生期间，中标人积极补救。采取相应措施。 2 219,450 年 （五）议价发起时间：2024年09月27日（六） 本项目采用的是按面积报价的报价方式。二、需求信息 服务时间：24 个月 合同份数：4 争议处理方式：向采购单位所在地的人民法院提交诉讼解决 发票类型：增值税普通发票
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