1.1项目名称：2024-2025年中央空调水处理及水箱清洗检测服务项目
1.2项目概况：
①中央空调水处理：指西中心、湘江时代、基金小镇、FFC、南郊广场、星中心、马栏山信息港中央空调水处理维保服务，西中心总计保有总量520m3，FFC总计保有总量1638m3，基金小镇保有总量230m3，南郊广总计保有总量270m3，湘江时代保有总量255m3，星中心总保有量1196m3，马栏山信息港总保有量180m3。
|
中央空调水处理台账 |
|||||||||
|
序号 |
中心/片区 |
项目 |
设备型号 |
单台制冷量（KW） |
（台） |
总制冷量（kW） |
冷却保有水量（m3） |
冷冻保有水量（m3） |
总计保有总量 （m3） |
|
1 |
西中心 项目中心 |
西中心 |
离心单冷机 |
4200 |
3 |
12600 |
120 |
400 |
520 |
|
离心式热泵机组 |
4395 |
2 |
8790 |
||||||
|
螺杆式水源热泵 |
1355.8 |
1 |
1356 |
||||||
|
2 |
湘江财富 项目中心 |
恒伟湘江FFC |
约克 R022BVR |
3630 |
2 |
7260 |
110 |
360 |
470 |
|
约克 RN22BER |
3600 |
2 |
7200 |
||||||
|
特灵 CVHF485 |
1758 |
1 |
1758 |
220 |
720 |
940 |
|||
|
特灵 CVHF910 |
3515 |
3 |
10545 |
||||||
|
塔二中节能二次侧 |
/ |
/ |
/ |
/ |
78 |
228 |
|||
|
塔三中节能二次侧 |
/ |
/ |
/ |
/ |
75 |
||||
|
塔四中节能二次侧 |
/ |
/ |
/ |
/ |
75 |
||||
|
3 |
湘江基金小镇 |
1000*2000(H) 0.5kW真空脱气功能 |
3000 |
1 |
3000 |
0 |
230 |
230 |
|
|
型号:QL=130kW QR=I40kW N=42kW，Q=22.4m3/h，W=1130kg 承压1.6MPa |
130 |
2 |
260 |
0 |
|||||
|
4 |
南郊广场 项目中心 |
南郊广场 |
YK6X6QQ75E0H/X J22BER |
2110 |
1 |
2110 |
150 |
120 |
270 |
|
YK6X6QQ75E0H/X J22BER |
2110 |
1 |
2110 |
||||||
|
YEWS375HA50E-HP |
1372 |
1 |
1372 |
||||||
|
5 |
湘江时代 项目中心 |
湘江时代商业 |
阿法拉伐 AQ10-FG （2组） |
22 |
3 |
66 |
0 |
255 |
255 |
|
湘江时代住宅 |
75 |
2 |
150 |
0 |
|||||
|
星中心 |
电制冷离心机 |
1758 |
2 |
3516 |
358 |
302 |
660 |
||
|
变频螺杆式电制冷机组 |
1005 |
1 |
1005 |
217 |
181.7 |
398.7 |
|||
|
燃气真空热水锅炉 |
1745 |
2 |
3490 |
0 |
137.8 |
137.8 |
|||
|
6 |
马栏山 片区 |
马栏山信息港 |
上海艾克森（板换） 型号：AC95/291/PN16 换热能力：274.55m2 |
1125 |
4 |
4500 |
0 |
180 |
180 |
|
7 |
合计 |
36905.94 |
34 |
71088.08 |
1175 |
3114.5 |
4289.5 |
||
②水箱清洗：指西中心、恒伟湘江FFC、湘江时代、星中心、马栏山信息港、西雅韵、东风映水箱清洗、水质检测维保服务。西中心总容积255m3，恒伟湘江FFC项目总容积724m3，湘江时代项目总容积65m3，星中心项目总容积168m3，马栏山信息港项目总容积40m3，西雅韵项目总容积50m3，东风映项目总容积80m3。
|
序号 |
事业部/中心/片区 |
项目名称 |
水箱位置 |
水箱形式 |
数量 |
容积 （m3） |
总容积 （m3） |
|
1 |
西中心项目中心 |
西中心 |
B2水泵房 |
不锈钢 |
2 |
200 |
255 |
|
塔一屋顶 |
1 |
20 |
|||||
|
塔二屋顶 |
1 |
20 |
|||||
|
塔三屋顶 |
1 |
15 |
|||||
|
2 |
湘江财富项目中心 |
恒伟湘江FFC |
西区裙楼 |
不锈钢 |
2 |
42 |
724 |
|
塔三负二层 |
2 |
252 |
|||||
|
塔三23层 |
2 |
16 |
|||||
|
塔四负4层 |
2 |
72 |
|||||
|
塔四26层 |
1 |
30 |
|||||
|
塔一65层 |
1 |
30 |
|||||
|
塔一41层 |
1 |
30 |
|||||
|
塔一17层 |
1 |
22 |
|||||
|
塔一负4层 |
2 |
125 |
|||||
|
塔二28层 |
1 |
36 |
|||||
|
塔二负3层 |
2 |
69 |
|||||
|
5 |
湘江时代项目中心 |
湘江时代 （商业自来水） |
A1栋负二楼生活水泵机房 |
不锈钢 |
1 |
25 |
65 |
|
湘江时代 （中水） |
A1栋负二楼生活水泵机房 |
不锈钢 |
1 |
40 |
|||
|
星中心 |
1栋负二楼生活水泵机房 |
不锈钢 |
2 |
168 |
168 |
||
|
6 |
马栏山片区 |
马栏山信息港 |
北区负一层生活水泵房 |
不锈钢 |
1 |
20 |
40 |
|
南区负一层生活水泵房 |
不锈钢 |
1 |
20 |
||||
|
7 |
住宅事业部 |
西雅韵 （住宅中水） |
2栋负一楼消防水泵 |
不锈钢 |
2 |
50 |
50 |
|
东风映 |
S1栋负一楼商业生活水泵房 |
不锈钢 |
1 |
80 |
80 |
||
|
8 |
合计 |
31 |
1382 |
||||
1.3项目预算：预算总额约33万元
|
中央空调水处理项目预算 |
|||||||||||
|
项目名称：城发物业2024年中央空调水处理服务 |
|||||||||||
|
序号 |
中心/片区 |
项目 |
设备型号 |
单台制冷量（KW） |
数量 （台） |
总制冷量（kW） |
冷却保有水量（m3） |
冷冻保有水量（m3） |
总计保有总量 （m3） |
金额 |
备注 |
|
1 |
西中心 项目中心 |
西中心 |
离心单冷机 |
4200 |
3 |
12600 |
120 |
400 |
520 |
53000 |
|
|
离心式热泵机组 |
4395 |
2 |
8790 |
||||||||
|
螺杆式水源热泵 |
1355.8 |
1 |
1356 |
||||||||
|
2 |
湘江财富 项目中心 |
恒伟湘江FFC |
约克 R022BVR |
3630 |
2 |
7260 |
110 |
360 |
470 |
116600 |
|
|
约克 RN22BER |
3600 |
2 |
7200 |
||||||||
|
特灵 CVHF485 |
1758 |
1 |
1758 |
220 |
720 |
940 |
|||||
|
特灵 CVHF910 |
3515 |
3 |
10545 |
||||||||
|
塔二中节能二次侧 |
/ |
/ |
/ |
/ |
78 |
228 |
|||||
|
塔三中节能二次侧 |
/ |
/ |
/ |
/ |
75 |
||||||
|
塔四中节能二次侧 |
/ |
/ |
/ |
/ |
75 |
||||||
|
3 |
湘江基金小镇 |
1000*2000(H) 0.5kW真空脱气功能 |
3000 |
1 |
3000 |
0 |
230 |
230 |
21200 |
||
|
型号:QL=130kW QR=I40kW N=42kW，Q=22.4m3/h，W=1130kg 承压1.6MPa |
130 |
2 |
260 |
0 |
|||||||
|
4 |
南郊广场 项目中心 |
南郊广场 |
YK6X6QQ75E0H/X J22BER |
2110 |
1 |
2110 |
150 |
120 |
270 |
26500 |
|
|
YK6X6QQ75E0H/X J22BER |
2110 |
1 |
2110 |
||||||||
|
YEWS375HA50E-HP |
1372 |
1 |
1372 |
||||||||
|
5 |
湘江时代 项目中心 |
湘江时代商业 |
阿法拉伐 AQ10-FG板式换热器（2 组）设计换热能力7214KW/2031KW |
7214 |
1 |
7214 |
0 |
255 |
255 |
21200 |
|
|
湘江时代住宅 |
2031 |
1 |
2031 |
0 |
|||||||
|
星中心 |
电制冷离心机 |
1758 |
2 |
3516 |
358 |
302 |
660 |
31800 |
|||
|
变频螺杆式电制冷机组 |
1005 |
1 |
1005 |
217 |
181.7 |
398.7 |
|||||
|
燃气真空热水锅炉 |
1745 |
2 |
3490 |
0 |
137.8 |
137.8 |
|||||
|
6 |
马栏山 片区 |
马栏山信息港 |
上海艾克森（板换） 型号：AC95/291/PN16 换热能力：274.55m2 |
1125 |
4 |
4500 |
0 |
180 |
180 |
21200 |
|
|
7 |
合计 |
291500 |
|||||||||
|
水池（箱）清洗水质检测服务预算 |
||||||||
|
项目名称：城发物业2024年水池（箱）清洗、消毒服务 |
||||||||
|
序号 |
事业部/中心/片区 |
项目 |
水箱位置 |
水箱形式 |
数量 |
容积 （m3） |
总容积 （m3） |
金额 |
|
1 |
西中心项目中心 |
西中心 |
B2水泵房 |
不锈钢 |
2 |
200 |
255 |
4240 |
|
塔一屋顶 |
1 |
20 |
||||||
|
塔二屋顶 |
1 |
20 |
||||||
|
塔三屋顶 |
1 |
15 |
||||||
|
2 |
湘江财富项目中心 |
恒伟湘江FFC |
西区裙楼 |
不锈钢 |
2 |
42 |
724 |
21200 |
|
塔三负二层 |
2 |
252 |
||||||
|
塔三23层 |
2 |
16 |
||||||
|
塔四负4层 |
2 |
72 |
||||||
|
塔四26层 |
1 |
30 |
||||||
|
塔一65层 |
1 |
30 |
||||||
|
塔一41层 |
1 |
30 |
||||||
|
塔一17层 |
1 |
22 |
||||||
|
塔一负4层 |
2 |
125 |
||||||
|
塔二28层 |
1 |
36 |
||||||
|
塔二负3层 |
2 |
69 |
||||||
|
5 |
湘江时代项目中心 |
湘江时代 （商业自来水） |
A1栋负二楼生活水泵机房 |
不锈钢 |
1 |
25 |
65 |
2396 |
|
湘江时代 （中水） |
A1栋负二楼生活水泵机房 |
不锈钢 |
1 |
40 |
||||
|
星中心 |
1栋负二楼生活水泵机房 |
不锈钢 |
2 |
168 |
168 |
3180 |
||
|
6 |
马栏山片区 |
马栏山信息港 |
北区负一层生活水泵房 |
不锈钢 |
1 |
20 |
40 |
3180 |
|
南区负一层生活水泵房 |
不锈钢 |
1 |
20 |
|||||
|
7 |
住宅事业部 |
西雅韵 （住宅中水） |
2栋负一楼消防水泵 |
不锈钢 |
2 |
50 |
50 |
1844 |
|
星雅韵一期 |
S2栋负一楼S2栋生活水泵房 |
不锈钢 |
3 |
225 |
225 |
0 |
||
|
东风映 |
S1栋负一楼商业生活水泵房 |
不锈钢 |
1 |
80 |
80 |
2500 |
||
|
8 |
合计 |
1607 |
38540 |
|||||
1.4资金来源：企业自筹；
1.5实施地点：合同约定地点；
1.6服务周期：12个月
1.7招选范围：中央空调水处理、水箱清洗：1.中央空调水处理：对此次招标项目的中央空调水系统进行定期预防性保养，加药每月一次；主机通炮每年一次；清洗冷却塔制冷季每月一次；膨胀水箱清洗每年一次；管道过滤器清洗每年一次；水质检测每月一次；管道清洗预膜每年一次。水箱清洗：服务频率2次/年、检测报告2份/年；中水箱清洗无需出具检测报告。
特别说明：此次中央空调水处理及水箱清洗检测单位招选以长沙城发物业管理有限公司的名义统一招选，在签订具体合同时，合同签订主体与项目物业服务合同签订主体保持一致。
2.应选人资格要求
2.1应选人具有独立法人资格(提供企业法人营业执照)，企业营业执照处于有效期。
2.2应选人具有清洗行业协会颁发的中央空调清洗资质，资质证书处于有效期。
2.3应选人近3年(以提交投标文件截止时间前36个月内为有效)至少完成1个中央空调水处理类似业绩。类似业绩证明资料须提供合同复印件并盖公章;有效时间以合同中发包人签订的日期为准。
2.4项目负责人及服务团队：项目经理和项目团队人员必须为本企业在职人员，提供近半年任意连续3个月的社保证明。
2.5本次招选不接受联合体投标。
2.6无其他明文禁止参与投标的记录。
2.7与招选人存在利害关系可能影响招选公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招选项目投标。
3.评标办法：
本项目评标办法采用经评审的最低价法。本项目资格审查方式为资格后审。
4.招选文件的获取
4.1 有应选意愿者，请从2024年9月25日起下载数据电文形式的招选文件。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：张培
电话：010-53658120
手机：13718359801 (欢迎拨打手机/微信同号)
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