一、交易条件 挂牌开始日期 ******** 挂牌截止时间 ******** 是否自动延牌 否 租金支付方式 按年支付 租金递增方式 第1-3年租金不变，第4-6年租金按成交年租金增长5% 与租赁相关的其他条件 1、意向受让方报名登记时须交纳交易保证金6万元###市国信产权交****公司指定账户（以挂牌截止时17：00前到###市国信产权交****公司指定账户为准）。并于截止日17时（法定工作时间）前持保证金进账凭证及有效证件###市国信产权交****公司办理竞租登记手续，取得竞租资格，逾期不予办理。交易价款和保证金不接受第三方代付。2、意向承租方被确认为承租方次日起 3个工作日内须与出租方签订《租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内支付首年租金及全部产权交易服务费###市国信产权交****公司指定账户。3、承租方须同###市国信产权交****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。4、本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂五环资评字（2024）第122-01号、鄂五环资评字（2024）第122-02号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付完首年租金、全部产权交易费用次日起5个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。5、本次资产招租是以现状进行，意向承租方提交受让申请前需对招租资产进行充分的调查、了解，递交受让申请时须承诺已充分了解本次招租资产现状和瑕疵，并对本次招租资产可能存在的风险有充分的认识，不因资产租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方和产权交易机构进行追责和索赔。6、本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。 重大事项披露 1.租赁资产位###市######****公司场区内）部分房屋及场地，对外出租房屋总面积********平方米，其中检测线（第5栋）租赁面积********㎡，维修车间（第4栋）租赁面积********平方米，服务站（第6、7栋）租赁面积********㎡；出租场地面积330㎡。2.根据《荆州房权证沙字第********号》、《荆州房权证沙字第********号》、《荆州国（2005）第********号》载明，房屋设计用途为工业厂房，土地使用权用途及性质为商业划拨。3.租赁资产租赁期为6年，出租用途为房屋车间场地租赁。承租方经营业态及装修审批事项需在报名前自行到相关部门咨询和确认，承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。4.出租方给予承租方3个月装修期，装修期以签订合同之日起计算，装修期免租金但计算在租期内。5. 租金增长方式及金额：第1-3年租金不变，第4-6年租金按成交年租金增长5%。6.租金付款方式：《租赁合同》签订之日起5个工作日内须缴纳首年租金，余下年度租金在上年度租赁期最后一个月25日之前缴纳。7.租赁风险保证金：15万元，《租赁合同》签订之日起5个工作日缴纳至出租方指定账户。8.承租方须遵守国家的有关法律和法规及负责做好租赁范围内的一切安全、消防、综合治理等保卫工作。9.承租方应负责所租范围内设施的维护、保养，对附属设施负有妥善维修使用及维护职责，因使用保管或维修保养不当造成损坏、灭失的，承租方应负责修复并承担费用。10.承租方不得违法、违规经营，承租期内经营活动中产生的人员、物资等一切安全责任、劳动纠纷问题均由承租方承担责任，且不影响租金的缴纳。11.租赁期间，承租方未经出租方同意，不得转租、转让、转借给第三方或改变租赁用途，如果擅自中途转租、转让、转借给第三方或改变租赁用途，属承租方违约，出租方有权单方面终止租赁合同，所缴纳的风险保证金、租金将不予退还，承租方还应以合同租金总额的20%为标准支付违约金。12.承租方的装修方案须经出租方审核同意后报相关主管部门审核方可装修。13.租赁期满或合同终止后或承租方违约的，出租方对承租方水、电、气开通、装修等固定投入部分和设施设备不作任何补偿或赔偿。承租方不得以租赁期满或协议终止，对固定投入部分进行破坏或拆除。14．建筑物外立面及建筑物内部非承租方承租场地范围内的广告发布权归出租方所有，未经出租方同意，承租方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。15.水、电、气增容及开通由承租方负责并承担所有费用，出租方配合。租赁期满，承租方无偿交还出租方。16. 本次出租资产按现状进行移交，若出现面积等误差，不调整成交租金，不影响本次交易价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方###市国信产权交****公司进行追责和索赔。17.本项目其他需披露的事项详见《房屋租赁合同（样本）》。 二、处置方案 组织交易方式 1、信息发布期满后，如未征集到意向承租方，变更公告内容,重新申请信息发布； 2、信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；3、信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租****网络竞价方式确定承租方； 是否采用动态报价 否 报价方式 网络竞价（多次报价）
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