一、咨询、展示看样的时间与方式 咨询联系人：刘法官 咨询联系电话：********（正常工作时间接受咨询）。 看样联系人：于律师 联系电话：******** 看样时间：2024年10月10日14时至16时，前往龙都豪庭物业处集中看样（看样时间统一安排，有意者请事先联系）。 二、拍卖标的： 附表 ###市首山镇房地产估价结果汇总表 序号 坐落地址 楼层 房号 面积 朝向 评估总价（元） 起拍价（元） 保证金（元） 增加幅度（元） 1 龙都###街66-12栋92号 1021 2-10-92 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 2 龙都###街66-12栋93号 1021 2-10-93 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 3 龙都###街66-12栋95号 1121 2-11-95 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 4 龙都###街66-12栋96号 1121 2-11-96 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 5 龙都###街66-12栋99号 1221 2-12-99 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 6 龙都###街66-12栋101号 1321 2-13-101 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 7 龙都###街66-12栋102号 1321 2-13-102 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 8 龙都###街66-12栋105号 1421 2-14-105 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 9 龙都###街66-12栋107号 1521 2-15-107 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 10 龙都###街66-12栋108号 1521 2-15-108 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 11 龙都###街66-12栋111号 1621 2-16-111 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 12 龙都###街66-12栋113号 1721 2-17-113 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 13 龙都###街66-12栋114号 1721 2-17-114 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 14 龙都###街66-12栋116号 1821 2-18-116 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 15 龙都###街66-12栋117号 1821 2-18-117 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 16 龙都###街66-12栋119号 1921 2-19-119 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 17 龙都###街66-12栋120号 1921 2-19-120 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 18 龙都###街66-12栋122号 2021 2-20-122 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 19 龙都###街66-12栋123号 2021 2-20-123 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 20 龙都###街66-12栋124号 2121 2-21-124 ******** 南 ********.76 ********.7 ******** 1000 21 龙都###街66-12栋125号 2121 2-21-125 ******** 南 ********.93 ********.03 ******** 1000 22 龙都###街66-12栋126号 2121 2-21-126 ******** 南 ********.69 ********.58 ******** 1000 23 龙都###街66-13栋1号 421 1-4-1 ******** 南 ********.23 ********.13 ******** 1000 24 龙都###街66-13栋73号 121 2-1-73 ******** 南 ********.24 ********.1 ******** 1000 25 龙都###街66-13栋74号 121 2-1-74 ******** 南 ********.74 ********.71 ******** 1000 26 龙都###街66-13栋75号 121 2-1-75 ******** 南 ********.74 ********.71 ******** 1000 27 龙都###街66-13栋76号 121 2-1-76 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 28 龙都###街66-13栋77号 221 2-2-77 ******** 南 ********.24 ********.1 ******** 1000 29 龙都###街66-13栋78号 221 2-2-78 ******** 南 ********.74 ********.71 ******** 1000 30 龙都###街66-13栋81号 321 2-3-81 ******** 南 ********.24 ********.1 ******** 1000 31 龙都###街66-13栋82号 321 2-3-82 ******** 南 ********.74 ********.71 ******** 1000 32 龙都###街66-13栋80号 221 2-2-80 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 33 龙都###街66-13栋84号 321 2-3-84 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 34 龙都###街66-13栋88号 421 2-4-88 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 35 龙都###街66-13栋92号 521 2-5-92 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 36 龙都###街66-13栋96号 621 2-6-96 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 37 龙都###街66-13栋100号 721 2-7-100 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 38 龙都###街66-13栋104号 821 2-8-104 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 39 龙都###街66-13栋108号 921 2-9-108 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 40 龙都###街66-13栋112号 1021 2-10-112 ******** 南 ********.46 ********.58 ******** 1000 注：该房产有房产证，规划用途为住宅，所处区域###县首山镇龙都豪庭小区，一层个别户型赠送地下（ 非所有一层，以实地看样为准）。 拍卖标的情况说明： 1、物业费、水电费、采暖费等欠费情况不详，请竞买人自行了解,由此引发的纠纷法院不予处理,法院仅负责标的房产的实物****公司入住手续由买受人自行办理； 2、标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。预购登记面积可能与实测面积不符，房地产实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及成交价格；该标的物是否设立居住权情况不详，请竞买人自行到相关职能部门了解并承担相应风险。标的物具体信息详见评估报告，具体情况以竞买人实际看样为准，未看样的视为对本标的物现状的认可，责任自负； 3、标的物是否存在涉军产等不能办理过户手续的情形（能否办理过户手续）及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的物现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不做任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门的处理；该房产户籍信息不详，请竞买人自行了解，本院不负责该房屋户口的迁入、迁出等事宜，如对户口有特殊需求，请买受人自行了解并处理； 4、由于土地性质原因，部分标的物过户时可能需补缴土地出让金、土地租金、土地滞纳金等费用，该费用由买受人承担。标的物土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认，调查结果买受人自行了解并承担相应责任；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，请谨慎参拍。 5、竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任； 6、因本次拍卖成交产生的税费及其他所涉一切已知及未知税费按照相关法律规定承担，税费具体标准请咨询当地相关部门； 7、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需要办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长； 8、标的物拍卖过程中或成交后，如因案外人或被执行人提出执行异议进入执行异议程序的，依照法律规定标的物所涉及的所有执行程序中止，会导致拍卖中止、暂时不能交付标的物、暂时无法过户等相关后果，亦可能发生执行回转。依照相关法律规定，因执行异议程序导致的拍卖程序中止亦或执行回转不属于法定撤销司法拍卖的理由，拍卖程序如果需要依照执行异议审查结果。请竞买人考虑上述风险后谨慎参拍。 特别提示： ****网络司法拍卖是法院依法处置被执行人财产的强制执行措施，具有严肃性和权威性，任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前，要认真阅读拍卖公告，实地看样，了解拍品现状，充分考虑个人能力，再决定理性竞拍。 2、竞买人参加竞买时在竞买平台填写的地址视为本案相关法律文书送达地址，如果填写的地址、电话有误或更改，请在成交后3日内向本院通知地址、电话的变更事宜，如果未履行通知义务，则自行承担相关法律后果。 3、本院已在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。因当事人、优先购买权人自身原因导致无法通知的，自本公告发布之日起公示满五日的视为已经通知。 4、竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号、最高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》###市有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定），并确认其具备本次拍卖竞买人资格；如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。竞买人竞买成功的，应当在本院送达成交裁定前向本院提交其自申请参加竞拍到成交裁定出具时具备购房资格的证明材料，因材料不准确不齐全或竞买人虚构购房资格，以及竞买人不具备购房资格仍违规参拍进而导致拍卖行为无效等相应后果的，竞买人应当承担赔偿责任。 5、如参与竞买人未开设账户，可委托**理人条件，且具备完全民事行为能力的人）进行，但须在竞买开始3个工作日前向法院办理委托** 6、竞买人可以委托**自然人，且具备法律法规规定的代理人条件）代为竞买、签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，相关权利义务由委托**托代理人）须在竞价开始三个工作日前同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本院审核****网络服务平台，才能以被委托**将公示委托**及确认手续的，竞买人活动视为参买人本人行为。委托**竞买人，不能再委托**能再以自己名义报名竞买。 7、拍卖成交后买受人未于指定期间全额支付拍卖成交余款的，视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍，扰乱拍卖秩序的，本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条对其或者法定代表人或者直接责任人员等进行处理。
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