1. 招标条件
本招标项目交投·和顺江畔已由桂林市叠彩区发展和改革局以2311-450303-04-05-489142号文批准建设，招标人为桂林三祺投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的装修设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目招标编号：JTHS
建设地点：桂林市规划群众路东延长线以北，春江路以东。
建设规模：本项目占地面积69769.00平方米，总建筑面积约为157712.80㎡，地下建筑面积约为30466.37㎡，地上面积约为127246.43㎡。本次设计招标范围为架空层、车库坡道等方案及施工图创新设计，设计面积约为1280.5㎡；首层大堂、标准层、地下一层大堂、光厅、车库坡道部分的方案及施工图设计，设计面积约为4839.3㎡。
合同估算价：约92万元。
设计服务期限：
（1）设计阶段：40日历天。
（2）建设期配合服务：自合同签订之日起至委托设计的工程竣工验收合格之日止。施工配合服务阶段，设计人须保证在施工期间施工现场设计代表长期对项目进行指导施工，现场服务次数根据发包人的需要及时提供。
招标范围：交投·和顺江畔D-11-1地块、D-11-3地块大区公区装修设计，招标范围包含本项目批量公区的架空层、车库坡道、首层大堂、标准层、地下一层大堂及光厅的精装修设计方案到施工图设计。
招标内容：交投·和顺江畔D-11-1地块、D-11-3地块大区公区装修设计，包括但不限于概念性方案设计、实施性方案设计、施工图设计（室内的天、地、墙设计；节点剖面详细施工做法并与之相应的水、电、暖通等设计含物料清单、材料表、软装方案及清单、成本概算等）。交投·和顺江畔项目大区公区装修设计所有图纸的设计深度必须满足住建部颁发的《建筑工程设计文件编制的深度规定》（2008年版）、符合发包人的使用要求。本项目施工图设计须满足国家及地方有关施工图设计文件深度及规范规定要求，提供能满足编制各类相应施工招标文件等要求深度的设计文件，由设计人签章确认，并保证施工图设计文件及图纸通过相关政府审批部门及发包人审批。施工配合服务需保证在施工期间安排现场施工设计代表对项目进行指导施工，方案设计人员和施工图设计人员根据项目实际需求配合驻场办公及后期跟踪服务。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，注册资金不低于500万元；具备工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
3.2 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，工作年限10年以上，同时具有1个类似项目业绩，(类似业绩是指：近三年项目负责人主持过单项合同90万元及以上的建筑装饰装修工程设计项目业绩（以设计合同关键页或中标通知书或竣工验收意见书或施工图签章为准））。考核期指2021年1月1日至投标截止日期止。
3.3 业绩要求：考核期内具有在建或已完成3个及以上单项合同90万元及以上的硬装室内设计（精装修设计）类似项目业绩（须提供合同证明文件，以设计合同或中标（成交）通知书或竣工验收意见书为准，须能体现类似项目业绩信息）。考核期指：2021 年1月1日起至递交投标文件截止时间止。
3.4 财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报表，应附经会计师事务所审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件。（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表。
3.5 信誉要求：对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.6 其他主要人员要求：
（1）方案设计人员：不少于3人（含机电相关专业1人），设计人员（机电类设计人员除外）须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，工作年限8年以上；机电类设计人员须具备设计类注册资格或机电相关专业工程师及以上职称，工作年限8年以上。
（2）施工图设计人员：不少于2人，设计人员须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，工作年限8年以上。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的获取
5.1 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2024年9月24日起至2024年9月27日止(北京时间，下同)下载。
本招标项目交投·和顺江畔已由桂林市叠彩区发展和改革局以2311-450303-04-05-489142号文批准建设，招标人为桂林三祺投资有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的装修设计进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
项目招标编号：JTHS
建设地点：桂林市规划群众路东延长线以北，春江路以东。
建设规模：本项目占地面积69769.00平方米，总建筑面积约为157712.80㎡，地下建筑面积约为30466.37㎡，地上面积约为127246.43㎡。本次设计招标范围为架空层、车库坡道等方案及施工图创新设计，设计面积约为1280.5㎡；首层大堂、标准层、地下一层大堂、光厅、车库坡道部分的方案及施工图设计，设计面积约为4839.3㎡。
合同估算价：约92万元。
设计服务期限：
（1）设计阶段：40日历天。
（2）建设期配合服务：自合同签订之日起至委托设计的工程竣工验收合格之日止。施工配合服务阶段，设计人须保证在施工期间施工现场设计代表长期对项目进行指导施工，现场服务次数根据发包人的需要及时提供。
招标范围：交投·和顺江畔D-11-1地块、D-11-3地块大区公区装修设计，招标范围包含本项目批量公区的架空层、车库坡道、首层大堂、标准层、地下一层大堂及光厅的精装修设计方案到施工图设计。
招标内容：交投·和顺江畔D-11-1地块、D-11-3地块大区公区装修设计，包括但不限于概念性方案设计、实施性方案设计、施工图设计（室内的天、地、墙设计；节点剖面详细施工做法并与之相应的水、电、暖通等设计含物料清单、材料表、软装方案及清单、成本概算等）。交投·和顺江畔项目大区公区装修设计所有图纸的设计深度必须满足住建部颁发的《建筑工程设计文件编制的深度规定》（2008年版）、符合发包人的使用要求。本项目施工图设计须满足国家及地方有关施工图设计文件深度及规范规定要求，提供能满足编制各类相应施工招标文件等要求深度的设计文件，由设计人签章确认，并保证施工图设计文件及图纸通过相关政府审批部门及发包人审批。施工配合服务需保证在施工期间安排现场施工设计代表对项目进行指导施工，方案设计人员和施工图设计人员根据项目实际需求配合驻场办公及后期跟踪服务。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备独立的法人资格，具有有效的营业执照，注册资金不低于500万元；具备工程设计综合甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。
3.2 项目负责人的资格要求：投标人拟担任本招标项目的设计负责人应具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，工作年限10年以上，同时具有1个类似项目业绩，(类似业绩是指：近三年项目负责人主持过单项合同90万元及以上的建筑装饰装修工程设计项目业绩（以设计合同关键页或中标通知书或竣工验收意见书或施工图签章为准））。考核期指2021年1月1日至投标截止日期止。
3.3 业绩要求：考核期内具有在建或已完成3个及以上单项合同90万元及以上的硬装室内设计（精装修设计）类似项目业绩（须提供合同证明文件，以设计合同或中标（成交）通知书或竣工验收意见书为准，须能体现类似项目业绩信息）。考核期指：2021 年1月1日起至递交投标文件截止时间止。
3.4 财务要求：近三年（2021年、2022年、2023年）经审计的财务报表，应附经会计师事务所审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表等的扫描件。（备注：对于从取得营业执照时间起到投标截止时间为止不足要求年数的企业，只需提交企业取得营业执照年份至所要求最近年份经审计的财务报表。
3.5 信誉要求：对在“信用中国”网站中被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，不得参加投标。招标人有权核查投标人信用情况，若在评标阶段通过“信用中国”网站查询发现被列入失信被执行人或重大税收违法失信主体的投标人，其投标将被否决。若在签订合同前发现中标候选人存在前述情况的，招标人将取消其中标资格。
3.6 其他主要人员要求：
（1）方案设计人员：不少于3人（含机电相关专业1人），设计人员（机电类设计人员除外）须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，工作年限8年以上；机电类设计人员须具备设计类注册资格或机电相关专业工程师及以上职称，工作年限8年以上。
（2）施工图设计人员：不少于2人，设计人员须具备设计类注册资格证书或工程类相关专业工程师及以上职称，工作年限8年以上。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
4. 技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。
5. 招标文件的获取
5.1 获取招标文件的方式：网上报名。本次招标为电子招投标，凡有意参加的投标人，请于2024年9月24日起至2024年9月27日止(北京时间，下同)下载。
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联系人：程姣
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