一、项目基本情况 （一）资产名称：茶###路38号厂房及空地； （二）资产类型：物业； （三）资产地址：茶###路38号； （四）交易面积：厂房（建筑面积）：8800平方米，空地（占地面积）：2100平方米； 建筑物（厂房） 面积（建筑面积） 结构 一座建筑物 3570平方米 简易结构 二座建筑物 2280平方米 简易结构 三座建筑物 2950平方米 简易结构 （五）项目经营用途：用途为工业，但不得用作冷库，废品回收等，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得擅自改变租赁物用途。承租方在任何时候不得将该租赁物转租或分租给从事化工类或其他存在污染性作业的租户，否则甲方有权拒绝乙方或乙方租户办理相关证照的申报手续，并有权视为乙方根本性违约。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：√无证 □有证，证号： ； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无。 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：不设免租期； （十）交易底价：厂房交易底价：23元/平方米/月，空地定价5元/平方米/月，租金含税，以厂房作交易底价竞投，空地租金不参与竞投，但递增方式与厂房租金同步递增； （十一）递增方式: 租金每满三年递增10%； （十二）交易保证金：￥1，000,000元（大写：壹佰万元整）； （十三）合同履约保证金：￥1，000,000元（大写：壹佰万元整）； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌厂房交易底价增加1元/平方米/月或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付； （十九）其他说明： 1.签订合同后，竞得人所交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金； 2.租金的交付时间及方式：租金按季交纳，乙方必须在每季（自然季度）首月5日前把当季租金转入甲方账户；首季（自然季度）租金按竞得价计算于签订合同当天交付； 3.承租方在签订合同后一年内必须自行办理排水单元认定，所需的费用均由承租方自行承担，否则茶东村将不给予办理相关证明； 4.交付标准：甲方负责水电到厂边，提供50千瓦用电负荷至厂边；水为生活、消防用水到厂边,使用期间水、电使用费由承租方自行负责。承租方必须使用茶东村集体用电，如需使用其他用电须书面征得甲方同意，否则视为乙方违约，同时，甲方有权解除本合同，没收合同履约保证金； 5.承租方必须根据合同约定依时向出租方交纳租金、水电费、综合服务费、生活垃圾清运费等及向相关收费部门缴交其他相关费用，不得拖欠； 6.垃圾处理费收费标准：一般生活垃圾按照建筑物建筑总面积********元/平方米/月向甲方一次性缴交，签订合同当天缴交第一年（至2025年12月31日）生活垃圾处理费，之后每年12月10日预交下一年生活垃圾处理费； 7.承租方必须为租赁物购买不低于1000万元保额的财产险及不低于300万元保额的第三者责任险，保险受益人需为合同甲方，每年需将有关单据复印一份交由出租方留底备查，承租方不买或保险额度不足均视为承租方违约； 8.如需对租赁物进行升级、装修、修缮，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续； 9.该地块甲方已###市申报u201###市低效用地再开发试点项目u201d，如若在租赁期限内上级部门审批通过并进入年度实施计划的，甲方将会对该地块进行升级改造，届时甲方有权单方解除合同，但需提前1个月通知乙方，双方均不负违约责任； 10.其它详情见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: 1.本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 2.详###路38号厂房及空地项目准入条件》。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：陈思颖
电话：010-82656698
手机：15801679990 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：csy@zbytb.com
