一、项目基本情况：1、招租人：济南市公园发展服务中心2、代理机构：山东弘毅工程项目管理有限公司3、项目内容：（1）名称：①房屋面积：200㎡；竞价底价：单价：1.45元/平方米·天；②温室大棚面积：400㎡；竞价底价：单价：0.65元/平方米·天；（2）经营业态：公园书屋、花卉温室、文化展馆以及茶饮、咖啡、轻食等一体的综合性休闲体验空间。 （3）年租金：200750元/年； （4）租赁年限：8年；（5）递增比例：5%（每两年递增一次）； （6）竞价方式：公开竞价 由承租人自行投资不低于1500万元，按照招租人要求及有关行业规范，对原有房屋及温室大棚拆除重建，打造为一处不低于建筑面积1500平方米的公园书屋、花卉温室、文化展馆以及茶饮、咖啡、轻食等一体的综合性休闲体验空间。 经招租人监督、专业审计机构审计，承租人的投资资金未按照约定达到人民币1500万元的，每年租金按照实际审定投资额与约定投资额（1500万元）比例实行同比例递增，即：每年实际租金额=中标租金×（1+审定投资额/1500万元）；等于或超过1500万元的，租金数额按中标租金保持不变。改造施工要求详情见第三部分项目技术规范和服务要求。4、竞租项目地点：济南市经十路18762号泉城公园内。
二、竞租人的资格要求1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。2.营业执照经营范围符合本项目要求。3.竞租人登录"信用中国"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。4.不同竞租人之间只接受其中一家竞租人进行竞价的情况包括但不限于：不同竞租人中具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。5.租赁期间，竞租人严格遵守 “公园姓公”的各项要求，为市民游客提供服务，对市民游客开放。严禁利用租赁的房屋从事与本项目经营业态无关的经营内容，不得在室外开展任何商业活动。6.竞租人不得存在承租后拒不与招租人签订合同的情况。7.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件时间：2024 年9月19 日09时00分至 2024 年9月27日17时00分。
二、竞租人的资格要求1.在中华人民共和国境内依法注册，具有独立法人资格的企业，具有有效的企业法人营业执照。2.营业执照经营范围符合本项目要求。3.竞租人登录"信用中国"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）自行查询竞租人信用记录，并打印网站查询结果的截图。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的单位拒绝其参与竞租活动。4.不同竞租人之间只接受其中一家竞租人进行竞价的情况包括但不限于：不同竞租人中具有独立法人资格企业的法人代表或者其重要部门负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系、直系或近亲属关系等可能影响招租公正性的情形。5.租赁期间，竞租人严格遵守 “公园姓公”的各项要求，为市民游客提供服务，对市民游客开放。严禁利用租赁的房屋从事与本项目经营业态无关的经营内容，不得在室外开展任何商业活动。6.竞租人不得存在承租后拒不与招租人签订合同的情况。7.本项目不接受联合体竞价。
三、获取竞价文件时间：2024 年9月19 日09时00分至 2024 年9月27日17时00分。
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