1．项目条件
根据《中华人民共和国招投标法》《中华人民共和国招投标法实施条例》及相关法律法规的规定，受昆明市呈贡区更新改造投资有限公司的委托，对本项目进行公开竞争性磋商，欢迎符合资格要求的单位参加该项目竞争性磋商。
2．项目概况与内容
2.1项目概况：昆明市呈贡区殷联村片区城中村改造项目，位于昆明市城镇开发边界范围内，北至规划61号路，南至金桂街，东至昆磨高速，西至花都路。项目总面积约1259.56亩（具体以实际控规修改地块面积为准）。本次控制性详细规划修改方案编制服务费约30万元（此金额为估算金额，且不作为本项目结算依据，最终以有权部门审定金额为准）。
2.2项目编号：GT-ZB
2.3磋商范围：按照招标人提出的要求对本项目区域范围内控制性详细规划梳理成果进行修改、优化、深化，出具规划成果资料，配合招标人组织相关行政主管部门对成果资料进行评审，根据评审会提出的修改意见对成果资料进行修改完善，直至取得相关主管部门批复。具体工作内容包含但不限于：
（1）总体策划编制：从整个相关产业和发展布局入手，分析明确规划地块的总体发展方向，在产业发展以及业态策划进行深化和具体化，由于策划中包含产业策划、功能定位、市场支撑、开发时序等内容。
（2）控制性详细规划编制：用全局、整体的眼光来把握项目片区的建设模式，对近期建设或开发区域的各类用地进行详细划分，确定其使用性质、人口密度、开发强度、建设内容，提出控制指标和规划管理要求，为土地综合开发和规划管理、深化设计提供必要的依据。规划的成果和内容须达到控制性详细规划的内容和深度要求。
（3）城市设计编制：为控规提出建设强度引导、以及城市风貌控制等方面的依据；同时提出合理的空间布局、交通组织、公共和绿地空间、公共服务设施、景观系统、实施策略等。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上磋商范围调整的权利，成交人需配合招标人工作且不得以此作为索赔、调整成交价的理由。
2.4资金来源：中央省市区相关补助资金。
2.5服务周期：签订合同后30日历天内提供规划编制成果。
2.6质量要求：规划设计成果应符合国家及行业相关法规、标准、规范的规定，满足规划主管部门对项目建设的规划管理与控制需要。正式规划成果要报送市规委会审议并通过审批，取得相关批复文件。
2.7资格审查方式：资格后审。
2.8标段划分：本项目不分标段。
2.9联合体要求：本项目不接受联合体参加磋商。
3．供应商资格要求
3.1营业执照要求：供应商须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
3.2 资质要求：供应商须具备城乡规划编制乙级及其以上资质。
3.3项目负责人要求：供应商拟派的项目负责人须具备注册城乡规划师资格，并提供在供应商单位缴纳社会保险的参保证明。
3.4企业业绩要求：供应商（2021年1月1日～至今）至少承接过1个规划编制业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同协议书或业主证明材料）。
3.5财务状况要求：供应商应财务状况良好，并能提供（2021年～2023年）经第三方审计机构审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企业无需提供。
3.6信誉要求：供应商应信誉良好，当前没有处于被责令停业、财产被接管或冻结、被暂停或取消投标资格的状态；未被中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”，未被国家企业信用信息公示系统列为“严重违法失信名单（黑名单）”。由供应商结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目成交后，经招标人查询若成交供应商存在查证的以上相关记录，招标人有权取消其成交资格。）
3.7承诺及其他要求：①拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；②与其他供应商无关联性承诺书；③按昆政务通202211号文规定，附供应商承诺书。
4．竞争性磋商文件的获取
4.1竞争性磋商文件发售时间：2024年09月20日至2024年09月27日（节假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京时间）。
4.2竞争性磋商文件售价：600元/份，售后不退。
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联系人：方婷
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