一、二、三层为托育中心（其中一层二层为乳儿班（********㎡）、小托班（********㎡）、大托班（********㎡）能承载160儿童的启蒙教育活动，三层为教育活动教室）、四层五层为康复中心（共计有康复套房19间）。 出租方信息 出租方名称 ###县鸣****公司 评估信息 评估机构 湖北华典价格鉴****公司 评估基准日 2024年8月6日 租赁价格评估值（元） ********万元/年 批准（备案）机构 核准（备案）日期 一、交易条件 挂牌开始日期 ******** 挂牌截止时间 ******** 是否自动延牌 否 租金支付方式 按年支付，先付后用 租金递增方式 租金每三年递增5% 与租赁相关的其他条件 1.意向承租方报名登记时须交纳30万元交易保证金###市国信产权交****公司指定账户（以挂牌截止日17：00前到达指定账户为准）；不接受担保或第三方代为支付。2.意向承租方须在被确认为最终承租方3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。3.承租方须在《租赁合同》签订之日起5个工作日内，将首年的租金缴纳###市国信产权交****公司账户。4.出租方提出：（1）本次租赁期限为五年，租金一年一付，先付后用，租金每三年递增5%，即一至三年的租金不变，第四年第五年租金上浮5%。（2）在下一个租金缴纳周期开始前30个工作日内，承租方向出租方一次性足额支付下一周期的租金，若承租方自下一个周期开始计算起，仍未支付租金累计达2个月，出租方可以单方面解除租赁关系；（3）本标的在租赁期限内，实际用途为母子托育，未经出租方同意：①承租方在租期内如需将标的对外转租、分租或转借时须向出租方审核备案方可进行，否则出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；②承租方不得出现与本公告明确用途不一致的行为，否则，出租方有权立即解除租赁关系，且因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担，且出租方有权追究责任和损失；③承租方在租赁内不得从事违法活动或存放危险物品，如有发现，出租方有权立即终止租赁关系，因此产生的所有法律风险、经济责任及赔偿损失，均由承租方自行承担；（4）出租方按约定将标的交给承租方后，承租方自行负责装修，不得影响标的固定设施的结构及消防配套设施（若承租方按实际使用确需部分改造的，必须征得出租方书面同意批准后，方可对资产进行适量改造或增加设施，其费用由承租方承担）。（5）租赁期间标的的管理由承租方负责，因管理不善所产生的损失由承租方承担。（6）意向承租方须承诺按时交纳租金和按约定应当由承租方交纳的各项费用，包括但不限于租赁期间的水电、垃圾卫生、防火、防盗、“门前三包”、综合治理及安全、保卫、物业费等费用。（7）租赁期间，承租方应合理使用所承担的房屋及其附属设施设备（如水、电、气设施，门、窗、电梯等），租赁期内发生损坏的，承租方应立即负责修复或承担赔偿责任。（8）承租方应注意水、电、气等设施设备的安全使用，经常检查，防范事故发生。由于使用和财产保管不当及其他自然灾害原因造成的损失或发生的一切安全事故（包括水、火灾、人员伤亡、财产损失等）均由承租方负责，出租方有权对受到的损失依法追究赔偿。（9）租赁合同到期之日，承租方应向出租方归还本资产的使用权及管理权。因承租方对承租资产装修改造而形成的建筑部分均由出租方按现状无偿承继，对不符合要求的，出租方有权要求承租方恢复原貌。未经出租方同意留存的物品，出租方有权处置。5.合同履行过程中，如遇国家政策、政府相关部门决定要求收回出租资产等不可抗力因素，双方免责，互不追究违约责任。6.意向承租方应完全认可由湖北华典价格鉴****公司提供的报告书（鄂华价评报字［2024］第143号）中的全部内容并不持异议。7.意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的的现状和瑕疵，并对本次租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方###市国信产权交****公司进行追责和索赔。8.其他事项详见《租赁合同（样本）》。 重大事项披露 1.此次标的位#####路###路交叉口，房屋建筑总面积为********㎡。2.本次标的租赁期限为5年，租金一年一付，先付后用，租金每三年递增5%，即一至三年的租金不变，第四年第五年租金上浮5%。3.首年设免租期一个月，标的的租赁起止时间以签订的《租赁合同》约定为准。4.标的收取25万元履约保证金，《租赁合同》签订之日由承租方一次性支付至出租方指定账户，履约保证金不计利息，租赁期满，由出租方根据《租赁合同》约定退还承租方。5.出租方对承租方开具租金发票。6.标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以评估报告书（鄂华价评报字[2024]第143号）中评估信息为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。 二、处置方案 组织交易方式 1.信息发布期满后，如征集到一家符合条件的意向承租方，则采取协议方式确定承租方；2.信息发布期满后，如征集到两家及以上符合条件的意向承租****网络竞价方式确定承租方。 是否采用动态报价 否 报价方式 网络竞价
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：方婷
电话：010-53341173
手机：13011091135 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：fangting@zbytb.com
下载招标公告:江陵县妇幼保健院母子托育中心5年承租权.pdf
