2.1项目建造类型：高层；住宅等。
2.2项目坐落地址：长沙市岳麓区。
2.3项目的物业管理区域四至范围：北临巴溪大道，西临义渡路
2.4项目面积：总用地面积18142.3平方米；总建筑面积71301.53万平方米。建筑密度：22%，容积率：2.97%，绿化率：35%。项目建筑物总计6幢，（住宅3幢，非住宅3幢）。
2.5开发建设进度：项目分1期开发，建筑面积71301.53万平方米，住宅49713.06㎡，商业3244.03㎡，地下车库14939.78㎡，总建筑面积约71301.53㎡； 其中包含了：物业用房332.01㎡，地上车位18个（含地上装卸车位2个），地下停车位394个。
本项目已竣工，计划于2024年10月底交付使用。
2.6根据《关于加强我市物业服务收费管理的通知》（长发改价调[2019]8号）文件附件《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》）本项目要求达到的物业服务等级如下：
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序号 |
服务项目 |
服务等级 |
备注 |
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1 |
综合管理服务 |
二级 |
具体服务标准详见附件： 《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》》 |
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2 |
公共区域清洁卫生服务 |
二级 |
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3 |
公共区域秩序维护服务 |
二级 |
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4 |
公共区域绿化日常养护服务 |
一级 |
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5 |
共用部位、公用设备设施日常运行、保养、维修服务 |
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5.1 |
公共部位 |
一级 |
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5.2 |
供水系统 |
一级 |
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5.3 |
排水系统 |
不分等级 |
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5.4 |
公共照明 |
一级 |
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5.5 |
消防系统 |
一级 |
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5.6 |
避雷系统 |
不分等级 |
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5.7 |
弱电系统 |
一级 |
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5.8 |
电梯系统 |
不分等级 |
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5.9 |
水景（动力） |
不分等级 |
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3.物业服务期限
3.1预计接管日期：2024年10月。
3.2服务期限：5年，自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。
（说明：服务期限约定一般不超过5年。（1）若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效后终止。（2）若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服务期续签至业主委员会成立止）。
4.物业服务收费标准及项目预算
☑住宅类收费标准：
建造类型：保障性住宅，电梯:有（有/无），收费标准：投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积：49713.06平方米。普通停车位：412，独立停车位收费标准：投标人竞争报价（元/个/月）。项目总预算金额为投标人竞争报价元/年。
☑商业类收费标准：
建造类型：商铺，电梯:有（有/无），收费标准： 投标人竞争报价（元/月.㎡），可收费面积3244.03平方米。项目总预算金额为 投标人竞争报价 元/ 年。
合计投标人竞争报价元/年，五年合计金额投标人竞争报价元。
5.投标人资格要求
5.1投标人基本资格要求：
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。
5.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，投标截止时间前两年内管理的物业服务项目被市级或湖南湘江新区物业主管部门列入黑名单的，投标截止时间前半年内物业服务企业被新区物业主管部门记入严重不良行为的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。
5.4投标人特定资格要求：无。
5.5 本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求/。
6.招标文件的获取
符合投标资格要求并有意参加投标者，请于2024年9月18日至2024年10月9日09时30分(北京时间，下同)登录
本招标项目仅供 正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，请联系工作人员办理入网升级。
联系人：王越
电话：010-68819835
手机：13661355191 (欢迎拨打手机/微信同号)
邮箱：wangyue@zbytb.com
