王府井WellTown项目物业工程技术咨询服务项目招标公告
一、招标条件
中招国际招标有限公司受北京环汇置业有限公司王府井商业管理分公司的委托，依据《中华人民共和国招标投标法》及其他相关法律法规，对北京环汇置业有限公司王府井商业管理分公司“物业工程技术咨询服务项目”进行公开招标，择优选定中标人。
二、项目概况与招标范围
一、项目概况
本项目标的为王府井WellTown项目（北京环汇置业有限公司王府井商业管理分公司）物业工程技术咨询服务项目。
项目招标人为北京环汇置业有限公司王府井商业管理分公司。项目资金已落实，并具备招标条件，现邀请具备资质的优秀供应商参与投标。
二、项目地址
王府井WellTown项目：北京市通州区大高力庄街地铁花庄站A口北侧
三、招标内容
王府井WellTown物业工程技术咨询服务，中标方须与招标方（北京环汇置业有限公司王府井商业管理分公司）签署外包服务合同。主体服务内容如下：
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序号 |
名称 |
编列内容 |
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1 |
项目概况 |
1、项目位于北京市通州区大高力庄街地铁花庄站A口北侧 湾里，建筑面积约18.7万平方米，营业面积约90000平方米，停车场车位3500余个； 2、本项目分为落地区1个单体建筑，共计6层；1个转换夹层平层。两部分由架空连廊链接。 3、项目主出入口3个、停车场出入口3处； 4、项目兼具购物、餐饮、影院、休闲、娱乐等多重功能； （上述数据、设备设施和其他情况仅供参考，具体以现场踏勘、查看相关资料为准） |
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2 |
招标范围 |
为甲方王府井WellTown项目提供以下服务内容： 配合甲方完成项目熟悉，主要建筑图纸和结构图纸的了解，参与项目管理边界的确认工作。 结合图纸和现场施工情况，熟悉给排水、暖通、强弱电、消防系统的设置，熟悉各管道线路的铺设位置及走向，参与阶段性验收工作，参与机电设备的安装调试及试运行工作。 配合王府井WellTown项目的招商工作，按商户要求及时反馈项目现场的实际情况，根据现场实际情况提出相应的改造和调整建议等技术咨询服务。 整理各系统设备设施清单，统计各设备设施的位置、数量、功能及保修信息，对所有设备设施的使用说明、操作流程进行了解，给予甲方培训、讲解、反馈等技术咨询服务。 |
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3 |
服务期限 |
暂定5个月，自合同签订之日起至至甲方与其选定的第三方公司签订物业服务合同后一周结束。 |
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4 |
完成目标 |
针对项目设计单位回复的工程技术条件和改造方案，结合日后物业使用等因素，对技术需求的合理性、可行性，通盘评估后回复甲方。 |
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5 |
咨询服务技术需求 |
1.技术咨询。乙方按甲方提出的工作需求与标准，向甲方工程现场派驻符合WellTown项目工程服务需求的工程专业技术咨询服务人员。 2.服务范围。协议履行期间，根据WellTown项目工程实际情况，经甲、乙双方协商确认后，可对乙方提供咨询的专业范围与人员数量进行调整。技术咨询服务费总金额不因此调整。 3.沟通协调。双方明确具体对接负责人，对接人负责沟通、协调、解决本协议履行过程中存在问题，主要包括但不限于：服务范围与人员的调整、技术咨询的技术要求等。 |
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6 |
总控制价（元） |
250000 |
三、投标人资格要求
1、投标人应具备独立法人资格，独立承担民事责任能力，保证有履约能力；
2、投标人必须为有能力按照本招标文件规定的要求提供服务且能独立承担民事等法律责任的法人或其他经济组织；
3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
4、近三年内在经营活动中没有重大违法违纪、欺骗欺诈等不良行为声明；
5、营业执照、组织代码证、税务登记证在有效期内；
6、营业执照具备工程施工、咨询服务等相关经营范围；
7、投标人近3年内至少有2项工程咨询业绩，投标文件中需提供相关业绩证明材料；
8、本项目不接受联合体投标。
四、招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2024年9月18日至2024年9月23日，每天9:00至17:00。（北京时间），
4.2标书款：300元（报名下载后不退）。
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联系人：陈思颖
电话：010-82656698
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