一、 拍卖 标的：位于 ###市 萧###路 296号的城北股份经济联合社综合服务大楼 主楼 ###路 300号凯晨大厦） 租赁权 ，该大楼共 9层，建筑总面积约6200㎡（不含北面三层附楼，为集体土地，无房产权证），地下车库不计入面积，配有3部电梯 ，租期 10年，起拍价 320 万元 /首年，拍卖保证金200万元 。 二、特别说明： 1 、 标的面积大小及房屋状况以实际移交为准。 2、拍卖成交后买受人缴纳的拍卖保证金待买受人支付拍卖佣金后 自动转为 租赁的履约保证金，由拍卖人直接转给委托**定交还租赁标的、结清所有款项和费用，经委托** 1个月内，委托**为保证金余额）退还买受人，履约保证金不计息。 3 、 标的租期 10年 （ 开始时间具体以《房屋租赁合同》签订日期为准 ） ，免租期 18个月 ， 每 5年递增 6 %，先付后用， 租金按以下方式支付： 买受人 在拍卖成交之日起 3个工作日内 支付第二年六个月租金 （因提供 18 个月装修免租期， 故从第二年第七个月计算租金 ） ； 第三年起租金一 年一付，先付后用。 委托** 就收到的租金提供村级收款凭证，若 买受人 或税务部门或第三方要求开具 正规 发票或征缴租金税费、滞纳金的，则所有税费、滞纳金由 买受人 支付。 4 、 买受人从事经营活动中应当###市场监督管理机###市场主体登记、经营活动必须符合有关消防法律法规的要求以及###市管理法律法规的要求，且不得从事单身公寓、环境污染###市###市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防、城管等部门禁止的项目 ， 餐饮业态使用面积累计不超过 1500平方米（不得从事重油烟的烧烤、外卖基地等） 。买受人从事经营活动所需办理的工商、税务、卫生、环保、治安、消防、城建等一切许可手续，均由买受人自行办理并承担相应风险、费用。 承租期间的安全责任由买受人承担。
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