一、项目基本情况 项目编号：LYJSZFCG******** 项目名称：宏伟区兰家镇洋湖村物业管理服务项目 采购方式：竞争性磋商 预算金额：24.******** 万元（人民币） 最高限价（如有）：24.******** 万元（人民币） 采购需求： 一、服务范围： 宏伟区洋湖村回迁小区占地面积30亩，小区内6幢楼共31个单元，回迁楼面积********.99平米，其中洋湖村村民********.57平米，其他居民********平米。洋湖村村民的物业费由洋湖村民委员会负担，其他居民的物业费由中标物业企业自行收缴。 二、管理范围和职责 洋湖村物业管理的职责范围包括以下几个方面： （一）、小区 环境卫生管理 对小区内公共区域进行清洁、卫生、绿化等方面的管理，确保小区内环境整洁，美观，卫生。 进行公共楼道，小区外8号楼****网点门前###路段的保洁清扫（包括冬季除雪），垃圾清运等常规服务。 对文化活动广场的日常清理，确保广场地面及广场周边整洁，卫生。 （二）、小区安全管理 对小区内的安全隐患进行排查和整改。 2、对小区内的公共设施及广场内健身器材进行维修和保养，确保小区内公共设施处于正常运转状态。 （三）、小区业务管理 对小区内物业费用进行收缴、管理和使用，对小区内业务进行统筹规划和协调，确保小区内的业务运转顺畅。 （四）、小区公共秩序管理 1、对小区内的居民行为进行规范管理， 2、对小区内的违法行为进行制止和处理， 3、对小区内车辆进行规范管理，确保小区内公共秩序良好。 （五）、小区信息管理 对小区内信息进行收集和整理，对小区内的信息进行保密和安全。 （六）、小区物业人员配备要求 1、管理人员一名，负责小区内日常管理和协调等工作， 2、保安人员4名，负责小区内安全保卫，夜间巡逻等工作， 3、保洁人员3名，负责小区内清洁卫生，绿化等工作。 综上所述，洋湖小区物业管理的范围和责任，旨在为居民提供一个安全、舒适、便利的生活环境。 合同履行期限：合同签订之日起三年内。 本项目( 不接受 )联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目属于专门面向中小企业采购的项目,供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性单位 3.本项目的特定资格要求：无
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