一、项目概况项目名称：福建省广播电视传输发射中心 601台周边地块选取招商运营合作方项目规模：本项目共分为3个地块，总用地面积约19亩（具体以实际为准）。下图红色区域。地块1：601台北门左侧面积约为360㎡。地块2：601台北门右侧面积约为800㎡。地块3：601台东侧约17亩，面积约********.39㎡（其中原石材厂需扣除约为2500㎡，具体数据以现场实测为准）。最低限价: 本项目地块保底收益最低限价为********元/㎡/月，参选人报价不得低于此价格，否则参选无效。二、合作模式（一）合作年限：5年。（二）合作内容：1、本项目的采取所有权与经营权分离+保底收益相结合模式运营，中选人按一定的保底收益支付合作运营费用，中选人需按约定支付合作运营费用，否则比选人有权解除合同，并没收履约保证金。2、比选人收益分成模式：合同第一、第二、第三年月保底收益为中标价，第四年每平方米月保底收益在原中标价的基础上上浮5%，第五年每平方米月保底收益在第四年的基础上上浮5%。3、地块保底收益按月支付，于每月10日前交清当月保底收益，比选人开具完税发票。提前缴交不受限制，但中选人提前缴交费用不得被认定或者推定为比选人认可或者同意其继续运营，也不得要求计息或者减免费用。4.、投标人需自行了解地块现状及与本项目用地性质相关的政策及法律法规、自行承担一切潜在的风险，并自行办理相关审批手续；比选方配合中选人在临时性开发过程中提供必要的协助和支持。
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