1. 招标条件

本招标项目徐州市云龙区淮海经济区金融服务中心三区1号楼装修改建工程已由徐州市云龙区审批局以徐云政服备 【2024】74号批准建设，项目业主为中国建设银行股份有限公司徐州分行，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目徐州市云龙区淮海经济区金融服务中心三区1号楼装修改建工程工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市昆仑大道淮海经济区金融服务中心三区1号楼。

2.1.2建设规模：该项目建筑总层数24层，地上22层，地下2层，地上建筑面积34179.48平方米,建筑高度90.5米。具体施工装修面积以后期施工图设计完成面积为准。

2.1.3合同估算价：约8840万元。

2.1.4工期要求：工程总工期为：315 日历天（以中标通知书发出之日起开始计算），其中：设计工期：105日历天（含设计图编制、设计概算、施工图预算编审、直至施工图审合格所有时间）；施工工期：210日历天。（含领取施工许可证、检测检验、法定节假日至竣工验收整改完成）。

2.1.5 招标范围：本工程为设计·采购·施工（EPC）总承包工程，包括且不限于建设项目的前期报建、设计（包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计）、物资设备采购及安装、施工建设全过程直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）及工程保修期内的缺陷修复和保修服务等，此工程为交钥匙工程。具体招标范围详见《招标文件》第六章发包人要求。

2.1.6工程设计质量标准：满足国家及地方相关法律法规、国家及地方现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批（施工图审查、消防审查、安防审查、规划审查、城管审查等）由招标人配合，设计单位组织材料送审）；

工程施工质量标准：符合现行国家施工及验收规范标准要求和发包方及各级主管部门验收标准，符合“合格”标准，确保一次通过竣工验收。

物资采购质量标准：满足和符合招标文件、总承包合同约定，并符合相关验收规范要求，并符合行业有关标准规范及招标人提出的标准和要求，合格率达到100%。

2.1.7标段划分：本项目共 壹 个标段。

3.投标人资格要求

3.1申请人应具备工程设计综合甲级或建筑行业设计甲级或建筑行业（建筑工程）设计甲级设计资质，并同时具备建筑工程施工总承包二级及以上施工资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有国家一级注册建筑师或一级注册建造师及以上资质（建筑工程专业且取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证有效期内）或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（是指：①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；③在其他单位担任法定代表人）。

（2）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或总承包项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围之内。总承包项目经理不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3投标人及总承包项目经理业绩:

（1）投标人2021年1月 1 日（含）以来，承担过类似工程的设计或施工或者工程总承包业绩；

（2）投标人拟派总承包项目经理2021年1月1日（含）以来，担任过类似工程的总承包项目经理或项目设计负责人或施工项目负责人或者项目总监理工程师；

类似工程认定标准：单项合同建筑面积在20000平方米以上且合同金额不低于7000万元的公共建筑工程（不含厂房、仓库等工业建筑、住宅及商住楼），以中标通知书、合同及竣工验收合格证明为准（直接发包项目以合同、竣工验收证明为准），以上必须同时具备，时间以竣工验收时间为准，金额以合同中签订的金额为准。

3.4投标人及拟派总承包项目经理应具备的其他要求：

3.4.1如投标人拟派总承包项目经理为注册建造师，须取得《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证）；

3.4.2投标人（联合体投标时，指联合体协议中承揽施工任务的单位）在递交投标文件截止时间前须取得有效的《安全生产许可证》 。

3.4.3投标人（联合体投标时，指联合体协议中承揽设计任务的单位）在递交投标文件截止日期前应提供信用服务机构出具的信用报告。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2024 年9月14日至 2024年10月28日9时30分；

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