一、拍卖标的###市巴南区巴南大道8号5号车库负1-010。所在车库产权证号为渝(2021)巴南区不动产权第********号，房屋建筑面积为********平方米。房屋用途为停车用房，土地用途为商业，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2048年6月29日。标的物位于所在车库-1层，属曼哈顿城小区，有物业管理。目前由承租人使用。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。注：拍卖成交后，请买受人立即与拍卖辅助机构重庆雍****公司联系，以便咨询下一步流程。评估价：********万元 ；起拍价：********万元；保证金：********万元；增价幅度：********万元（及其整数倍）。特别说明：（1）本次拍卖标的物已被法院查封并设有抵押。（2）本次拍卖标的物所在车库已办理了产权证，但标的物未办理单独的产权证，拍卖成交后能否办理请竞买人向相关职能部门咨询了解，并承担因办理产权证产生的相关费用；车位编码与登记部门载明是否一致需竞买人自行核实，请竞买人注意。（3）本次拍卖为带租拍卖，据“车库租赁协议”显示，本次拍卖标的物与车库其他车位整体出租，租期为20年，即从2021年2月5日至2040年2月4日，更多租赁详情见附件“车库租赁协议”。（4）根据《民法典》第二百七十六条的规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要”。第一次拍卖仅限小区业主购买，第二次拍卖公开竞买，逾期未申请视为放弃优先购买权，请竞买人注意。（5）车位管理费收费标准为80元/月，标的物欠费情况请竞买人自行了解并承担，具体金额以实际交付之日为准。二、咨询、展示看样的时间与方式：对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，标的物以实物现状为准。人民法院及平台不保证拍卖财产品质，且不承担瑕疵担保责任。本院已委托**上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆雍****公司安排。预约看样请关注“雍迦科技”微信公众号或登录********完成自助预约，亦可致电重庆雍****公司人工预约：********、********。注：该标的物预约看样时间截止到2024年10月12日。

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