一、承租项目概况与范围1.项目名称：兰州新区产业孵化大厦洗车及车辆养护中心租赁项目2.项目地点：兰州新区产业孵化大厦地下车库。3.项目简介：兰州新区产业孵化大厦于位于###市核心区黄金地带，总面积28万平方米，其中建筑面积********万平方米，室外配套园林景观********万平方米，地上16层，地下一层，是西部地区面积最大、档次最高、设施最优、功能最全的综合性科技企业孵化器。4.谈判范围：兰州新区产业孵化大厦洗车及车辆养护中心在孵化大厦地下车库范围内，暂定面积200㎡，具体地点和需求数量由出租方和承租方共同确定，承租方经营范围为洗车、车辆养护、检查维修、更换轮胎等业务。5.合作周期： 3 年。6.合作方式：兰州新区产业孵化大厦洗车及车辆养护中心租赁项目，兰州新区科技创新发****公司按照签订的合同收取相关费用，其他装修、经营、维修等一切与经营活动有关的费用，均由承租方负责。7.租赁期限及付款方式租期共计3年，起止日期以《房屋租赁合同》约定为准。房屋租赁费用支付方式押三付三。承包方在签订合同后3日内支付押金及第一季度的房屋租赁费用，之后每季度结束前5天内，承包方足额支付下个季度的房屋租赁费用。承包方未按约定支付履约保证金或房屋租赁费用的，采购人有权取消成交资格或解除合同，且承包方须承担一切违约责任。8.履约保证金承租人向兰州新区科技创新发****公司提交三个月租金作为作为履约保证金。9.承租要求********承包方确保经营合法、合规。承包方如需改变经营业态及主要用途，需制定装修及运营方案，报兰州新区科技创新发****公司进行审核，经兰州新区科技创新发****公司书面许可后，方可改变装修、结构、经营业态及主要用途，且变更的一切费用均由承包方承担。********承包方自行负责相关经营证照的办理，自行完善内部基础设施设备、消防设施及相关手续等，自行负责内部日常维修工作。********未经兰州新区科技创新发****公司同意，承包方不得以兰州新区科技创新发****公司或兰州新区科技创新发****公司关联单位的名义开展任何活动，否则造成的一切不良后果均由承包方自行承担。********承包方不允许转包租赁房屋资产。10.承租人项目现场踏勘承租人项目现场踏勘联系方式:鲁先生 ********二、承租人资格要求1.承租人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格有效存续的实体（且非外资独资或非外资控股的实体），需提供营业执照。2.具有良好的社会信誉、商业信誉，财务状况良好，具有履行合同所必须得设备和专业技术能力。3.承租人须在中国执****网（http://********/）未被列入失信被执行人。4.近三年同类业绩案例及证明材料。5.报名提供法人身份证明、授权委托**须提供甘肃公****网（https://********/gsgazw/）无犯罪记录证明。注：企业需提供法定代表人或经营者无犯罪记录证明，个人需提供本人无犯罪记录证明。（甘肃公****网-我要办事-治安-无犯罪记录）。7.承租人须为未被列入“信用中国” (https://********)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单的方可参加本项目的招商谈判。8.本次招商不接受联合体。
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