一、项目基本情况 （一）资产名称：番###街甘棠村文阁地八巷1号南侧地块项目； （二）资产类型： 土地 ； （三）资产地址：番###街甘棠村文阁地八巷1号南侧地块 ； （四）交易面积：约2700平方米（具体以实测面积为准，但双方不因该租赁物的实际面积的增减而调整租金总额）； （五）项目经营用途：只作合法用途使用，不能经营废品回收行业，不能经营石材类等高污染、高噪声的行业及上级部门认定为u201c散、乱、污u201d的行业，不作建设用地使用。用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。 （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1.产权证：□无证 √有证，证号：不动产权证粤（2017###市不动产权第********号（仅是村集体不动产权证，本项目所涉及的土地无单独权证）； 2.建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： ； 3.其他：无 （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：20年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：3个月，免租期分别为租赁期前3年的12月份按本合同租赁期的第一个月租金标准作相对应的扣减； （十）交易底价###街甘棠村股份合作经济社赞助经营性村内设施维护费用（小写）30万元/宗（大写：叁拾万元整），该笔款项由甘棠村股份合作经济自主支配（并非用于本租赁物的物业维护，本租赁物的物业维护费用由竞得人另行承担），竞得人逾期向甘棠村股份合作经济社支付款项的，则自逾期之日起，竞得人每日按应付金额的千分之三向甘棠村股份合作经济社支付违约金。超过30天未付清，视为竞得人违约。任何情况下，上述费用均不予退还； （十一）递增方式:租金********元/月/宗，不含税费，从第四年开始递增10%，以后每三年在上一年的基础上递增10%； （十二）交易保证金：50万元（大写：伍拾万元整）； （十三）合同履约保证金：竞投人竞得后，交易保证金50万元，其中30万元转为合同履约保证金，剩余20万元在签订合同30日后无息退回； （十四）交易方式：现场举牌竞投。每次举牌递增5000元或其整数倍。 （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六）交易规则：具体详见本《交易文件》第一章第八项u201c竞投事项u201d； （十七）竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同约定交付； （十九）其他说明： 1、出租方按租赁物现状交付使用，租赁物资产租赁期间，只能作法律许可的用途合法使用，不能经营废品回收行业，不作建设用地使用。 2、在使用期间，所产生的一切税费均由承租方承担。水电费收费标准按国家收费标准收取。 3、租赁期内，如遇国家（或地方政府）、集体建设需要或u201c三旧改造u201d需征收、征用所属竞得人租用的租赁物，双方所签定的合同终止，互不承担违约责任，竞得人必须无条件服从搬迁。补偿费用中的如有搬迁费，经营损失费则归竞得人所有，其余补偿费用全部归出租方所有。若竞得人无违约，解除合同后，出租方将合同履约保证金无息退还给竞得人。 4、租赁期内，相关政府部门要求进行雨污分流工程和排水单元内部排水设施工程及所产生的费用由乙方负责。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运营的法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业等）、个体工商户以及具有完全民事行为能力的自然人，法律法规及项目业主单位另有规定除外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件:本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投资格。
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