项目名称

“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”黄边北路152号之二1202（部分）1203室项目

一、招商方

广州设计之都投资运营有限公司

二、招商项目情况

（一）“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”建设用地经城乡规划主管部门依法审核，符合城乡规划要求，并予以颁发《建设用地规划许可证》〔穗规划资源地证（2019）388号〕。项目位于白云区鹤龙街黄边村，北至黄边北路，东至空港大道；项目用地单位为“广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社”。该项目由招商方负责开发建设，建成后招商方依法享有经营管理权40年。

（二）招商项目位于“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目” 黄边北路152号之二1202（部分）1203室，建筑面积约604平方米，具体详见招商方提供的《规划总平面图》（附件1）及《标准层平面图》（附件2）。

（三）招商项目现可交付使用。

三、意向合作方应具备的资格条件

（一）意向合作方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。

（二）意向合作方已与招商方签订《广州设计之都写字楼租赁合作备忘录》并已支付保证金。

四、招商合作条件

（一）招商方同意合作方在招商项目交付后对外经营。

（二）合作方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与招商方签订相关合同。

（三）招商项目租赁期限为6年，租赁期限自标的物业交付之日起算，若招商方未能按约定的日期交付招商项目，则租赁期限相应顺延。

（四）租金自招商项目装修期结束次日起算，租赁期限内，租金（含税）从计租日起，每年递增2%（含本数）。

（五）招商项目须经营办公及商务功能类业务，合作方在其经营范围内，全面负责经营场所的经营活动。其经营必须符合法律法规及有关部门的规定，不得擅自改变经营场所的经营用途。

（六）在经营管理期内，合作方必须严格遵守法律法规规定及有关部门的规定（包括但不限于白云区适用于招商项目的相关规定），原则上该物业须为企业自用，未经招商方书面同意，合作方不得将招商项目转租、分租给第三方，否则，招商方将无条件收回招商项目的经营管理权。

五、交易底价

首年每月每平方米租金（含税）115元（大写：人民币壹佰壹拾伍元整）。

六、报名事项

（一）公告期：2024年9月10日至2024年9月14日。

（二） 报名时间：意向合作方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）报名。