2．项目概况
2.1项目名称：为尽快收回各项目物业服务有关的欠费（包括但不限于：物业服务费、二次加压费、电梯使用维护费、水电费等与物业服务有关的所有欠费），委托第三方进行催收。
2.2标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
2.3采购范围：甲方在管和已撤出的所有项目。
2.4服务周期：自签订合同之日起三年。
2.5本项目采购金额：通过非诉讼方式收回的欠费，按不超过实收金额的12%计提服务费；通过诉讼方式收回的欠费，按不超过实收金额的16%计提服务费。
2.6质量要求：（1）乙方必须采取合法的方式开展欠费催收工作，不得有损甲方声誉、形象等。
（2）未征得甲方书面同意，不得向欠费人提起诉讼。
（3）乙方每月不少于一次向甲方反馈催收工作开展情况。
（4）未经甲方书面同意，不得向欠费人做出欠费打折承诺。
（5）乙方不得泄露甲方提供的材料及信息，包括但不限于：欠费人姓名、房号、联系电话、通讯地址、工作单位、欠费类别、欠费金额等。
3．谈判申请人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业，具有有效的《营业执照》且需具有与采购需求相应的营业范围或中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具有《律师事务所执业许可证》。
3.2近三年内（2021年至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）无“失信被执行人”记录。
3.3谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。须提供近三年（2021-至今）的财务报表或审计报告（如成立不足3年，自成立初年提供；如成立不足1年，无须提供）。
3.4业绩要求：企业自2021年至今承担过1项以上类似业绩，类似业绩指物业项目欠费催收服务类业绩，类似业绩证明材料提供合同书、中标通知书或业主证明复印件加盖公章。
3.5本次谈判不接受联合体投标。
4.竞争性谈判文件的获领取
4.1领取谈判文件地点：(请登录)
4.2领取谈判文件时间：2024年9月10日至2024年9月14日，上午09：00时至11：30时至下午14：00时至17：00时。
2.1项目名称：为尽快收回各项目物业服务有关的欠费（包括但不限于：物业服务费、二次加压费、电梯使用维护费、水电费等与物业服务有关的所有欠费），委托第三方进行催收。
2.2标段划分：本项目只设一个标段，不划分标段。
2.3采购范围：甲方在管和已撤出的所有项目。
2.4服务周期：自签订合同之日起三年。
2.5本项目采购金额：通过非诉讼方式收回的欠费，按不超过实收金额的12%计提服务费；通过诉讼方式收回的欠费，按不超过实收金额的16%计提服务费。
2.6质量要求：（1）乙方必须采取合法的方式开展欠费催收工作，不得有损甲方声誉、形象等。
（2）未征得甲方书面同意，不得向欠费人提起诉讼。
（3）乙方每月不少于一次向甲方反馈催收工作开展情况。
（4）未经甲方书面同意，不得向欠费人做出欠费打折承诺。
（5）乙方不得泄露甲方提供的材料及信息，包括但不限于：欠费人姓名、房号、联系电话、通讯地址、工作单位、欠费类别、欠费金额等。
3．谈判申请人资格要求
3.1在中华人民共和国境内注册，经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业，具有有效的《营业执照》且需具有与采购需求相应的营业范围或中华人民共和国境内合法成立的律师事务所，具有《律师事务所执业许可证》。
3.2近三年内（2021年至今）无因谈判申请人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；谈判申请人没有处于被责令停业，无投标资格被暂停或取消，无被禁止市场准入情形，在经营活动中没有重大违法记录及重大产品质量问题。在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/）无“失信被执行人”记录。
3.3谈判申请人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结和破产状态。须提供近三年（2021-至今）的财务报表或审计报告（如成立不足3年，自成立初年提供；如成立不足1年，无须提供）。
3.4业绩要求：企业自2021年至今承担过1项以上类似业绩，类似业绩指物业项目欠费催收服务类业绩，类似业绩证明材料提供合同书、中标通知书或业主证明复印件加盖公章。
3.5本次谈判不接受联合体投标。
4.竞争性谈判文件的获领取
4.1领取谈判文件地点：(请登录)
4.2领取谈判文件时间：2024年9月10日至2024年9月14日，上午09：00时至11：30时至下午14：00时至17：00时。
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