三、竞选人资格要求：

1.物业服务期限：3年，最终以签订《物业服务合同》为准；

2.物业服务标准，详见物业服务合同；

3.注册资金3000万元及以上，独立法人，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务，成立时间不低于5年；

4.杭州市内有在管单个住宅项目不少于5个，总建筑面积10万㎡及以上住宅项目不少于1个；

5.拟派项目经理有2年以上的住宅项目经理管理经验，无不良执业记录，具有大专及以上学历。（提供本单位近 6 个月以上连续社保证明；提供服务过的小区业委会盖章证明，若无业委会则由签订物业服务合同的甲方盖章证明）；

6.本项目不接受联合体竞聘；

7.未被“信用中国” 列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加 盖公章）；

8.承诺每年支付甲方50万元人民币作为业委会管理基金；

9.承诺每年支付甲方200万元人民币作为小区物业建设发展资金，详见合同第三十六条“小区物业建设发展基金：小区物业建设发展基金是物业代收小区业主每月每平方0.9元（已包含在6元物业费中）用于小区建设发展基金（属于业主众筹），每年为200万元。每年分两次打入甲方指定账户（每半年一次，即合同签订之日次月1日支付第一次，合同签订后第七个月的1日支付第二次，以此类推）。该基金归东方润园全体业主所有，由东方润园业主委员会管理，专项用于小区物业的建设”；

10.承诺向甲方缴纳30万元人民币作为履约保证金；

11.承诺支付物业选续聘的业主大会费用、招标代理费用、承接查验费；

12.选聘投标保证金人民币20万元（无银行利息）。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘报名时间：2024年9月6日9:00起至2024年9月15日17：00时止（双休、节假提前电联）。

2、选聘文件发售时间：2024年9月6日9:00起至2024年9月15日17：00时止。

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联系人：陈思颖
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