1.1项目基本情况：怒江大酒店占地面积4798.59㎡，总建筑面积19655.93㎡。本次改扩建项目主要内容包括：改造面积10761㎡范围内的室内改造、外立面翻新及灯光亮化、室外工程改造等内容。主要包括土建装修、给排水及消防、电气、通风空调、设施设备等方面的提升改造。改造前客房数为191间，改造后客房数为163间。

1.2项目估算总投资1893.02万元，其中建安工程费1666.61万元。

1.3预算金额：27.47元；

1.4最高限价（控制价）：27.47元；

2．建设地点： 怒江州泸水市。

3．磋商内容及范围：怒江大酒店改扩建项目造价咨询服务的全过程造价咨询服务，具体包括：

（1）设计阶段：根据施工图工程量清单编制或审核工作。

（2）施工阶段：协助施工合同商务谈判及造价条款的拟定，自行建立合同台账，实施对本工程建设过程中各类合同全过程监控，工程数量台账的审核、设计增减变更的造价审查和施工方案优化及经济对比，新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程计量、工程签证及进度款的支付审核控制、本工程全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔的处理。

（3）竣工阶段：工程结算审核（仅含基本费）、工程量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本工程造价的竣工决算审计工作及本工程各级部门的审计检查等工作。

4．服务期限：造价咨询合同签订后至本项目竣工验收移交及审计完成，各阶段工作须满足业主需求。 

5．质量要求：造价工作应符合国家及行业现行相关标准和规范，应确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

6．资金来源：企业自筹及其他。

7. 标段划分：本项目不划分标段。

8.申请人资格要求：

8.1磋商申请人具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的条件，并且不属于《中华人民共和国政府采购法》第十二条规定的回避情形。

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供自成立以来任意一个年度经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。若为新成立公司（成立不满一年），提供银行开具的资信证明文件或开户行资金存款证明文件；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供书面声明）；

（4）磋商申请人须提供缴税所属时间在2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明，依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件。成立未满3个月的提供成立以来的税收缴纳凭证或相关情况说明；

（5）磋商申请人须提供缴费所属时间在2024年1月至本项目响应文件提交截止时间前任意1个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明，依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。成立未满3个月的提供成立以来的社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；

（6）磋商申请人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明；

 （7）信用查询：按照《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第87号）、《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）相关要求，磋商申请人应在“信用中国”网站未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单，中国政府采购网没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外）。

8.2采购人根据本项目的特殊要求规定参加投标的磋商申请人应具备的特定条件：

（1）项目团队主要成员要求：

①项目总负责人资格：具有原全国注册造价工程师执业资格证书或二级注册造价工程师执业资格证书，且注册在申请单位；（提供劳动合同或社保缴纳证明材料）

②工程审计负责人资格：具有原全国注册造价工程师执业资格证书或二级注册造价工程师执业资格证书，且注册在申请单位。（提供劳动合同或社保缴纳证明材料）

8.3法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对同标段项目同时投标。

注：只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与本次磋商。如磋商申请人为了满足以上条件虚报材料，一经查实，该响应文件将作为无效标处理。

9.竞争性磋商文件的获取：

9.1凡具备以上资格的申请人，请于2024年09月 5 日至2024年09月12日，每日上午08:30～12:00，下14:30～18:00（北京时间，下同），购买竞争性磋商文件。……

9.2竞争性磋商文件每套售价：600.00元，售后不退。

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