一、项目基本情况 （一）资产名称：砖厂西侧（该名称只用作管理使用，实际以现状为准）； (二）资产类型：厂房； （三）资产地###街横江村第四###街6号 ； （四）交易面积：********平方米，该地块共六栋，其中一栋2层（一层为水泥混合结构，建筑面积73平方米，二层为混凝土结构，建筑面积74平方米），其余五栋为一层的简易棚，建筑面积共2181平方米，空地面积********平方米（其中已硬底空地面积********平方米，无硬底空地面积1006 平方米）（五）项目经营用途：工业，用途必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途，具体以办理商事登记为准； （六）产权证及相关批准文件办理情况： 1. 产权证：√无证 □有证，证号： ； 2. 建设工程规划许可证：√无证 □有证，证号： 3. 其他：无； （请竞投人务必注意：拟交易资产如已获取产权证或其他批准文件均在此处以列举的方式进行披露，未列举的其他证件或批准手续即表示未取得。） （七）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续； （八）合同年限：：9年零6个月，(以实际签订合同约定时间为准)； （九）免租期：无； （十）交易底价：每月有偿使用金********元/宗/月，（不含税，税金由竞得人承担，且不因实际面积差异影响租金的收取）。 （十一）递增方式:每3年递增10%； （十二）交易保证金：100万元 （大写：壹佰万元整）（不含税）; （十三）合同履约保证金： 三个月有偿使用金 以实际竞得价为准（不含税）（竞得人签订合同前需缴纳）; （十四）交易方式：现场递交报价表，低于每月有偿使用金底价无效、价高者得，不因面积差异而影响租金的收取； （十五）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人； （十六） 交易规则：具体详见本《交易文件》第一章的第八项竞投事项； （十七)竞投地点：番禺###路景观###街道办事处东侧（番禺区农村集体资产交易管理中心）； （十八）项目交付方式：按合同起始日现状交付。 （十九）其他说明： 1.项目相关金额说明 （1）交易保证金说明：交易保证金100万元（大写：壹佰万元整）在签订合同时自动转为投资诚意金100万元（大写：壹佰万元整）（上述费用均不含税）。 （2）投资诚意金说明：投资诚意金 100万元（大写：壹佰万元整）由签订合同起始日计算租赁期一年内，承租方若未遵守、履行合同中所有约定的内容或者相关法律法规之规定的义务则视同承租方违约，项目业主方不退回其投资诚意金100万元（大写：壹佰万元整）。承租方若遵守、履行合同中所有约定的内容或者相关法律法规之规定的义务则于租赁期一年后的十五个工作日内无息退回其投资诚意金。 （3）合同履约保证金说明：竞得人签订合同前需到村委缴纳合同履约保证金：3个月的有偿使用金（按实际竞得价计算）。在合同终止时，若竞得人没有违约且已经结清应缴有偿使用金及各种费用并按合同约定交还该租赁物后，合同履约保证金在10日内无息返还给竞得人。 (4)生活垃圾清运费：240元/吨/月（租赁期内如遇政府主管部门对价格进行调整的则按照最新定价执行），每月收###路清洁费500元/宗，以上费用按月缴纳，上述费用不含税，税金由竞得人承担。商业或其经营产生的垃圾清运及处理费按实际发生量另计。项目业主方不能处理的其余垃圾（包括但不限于工业垃圾、装修垃圾）由竞得人自行环保处理。 2.其他详见合同。 二、竞投人准入条件 （一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规及项目业主单位另有规定外。 （二）符合项目业主单位要求的其他资质条件: ①本次交易报名时未被列入番禺区农村集体资产交易管理中心的异常名单。 ②凡是欠村款项或拖欠租金未付清的，需将竞投当月前的所有欠款和租金结清方可参加竞投，否则不得参与竞投报名。 （三）竞投人需保证所提交的资质、资格在公告发布之日至合同签订日期间真实有效，并承诺在前述期间内不对影响项目报名的资质、资格进行变更。否则，一经发现，交易服务机构有权取消竞投人已取得的竞投人资格。
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