一、项目概况（一）项目名称###市康养服务中心项目亮化设计及施工一体化工程比选（二）招选人###市健康养****公司（三）其他：位于东至六州雅园住宅地块边界，###路，###路，北至南屏苑公租房#####路边界二、比选内容及要求（一）项目地点：位于安徽#####路南###路西侧（二）比选范围：本项目###市健康养****公司开发，位于东至六州雅园住宅地块边界，###路，###路，北至南屏苑公租房#####路边界。地块总占地约61亩，总建筑面积约********㎡（其中，养老院地上总建筑面积********㎡，养老公寓地上总建筑面积********㎡，配套附属建筑面积3013㎡，地下车库建筑面积为9397㎡）。项目定位物业形态规划为养老院、养老公寓及相关配套附属设施。其中，养老地块的容积率********；建筑密度≤********%；绿地率≥********%。由2栋6层养老公寓、2栋5层养老公寓、3层配套服务中心、1栋6层护理院及其地块相关地下室等建筑业态组成。包括但不限于：亮化方案设计（含方案设计通过相关部门审核等费用）、方案报审（发包方配合签章）、施工图纸设计（含二次深化设计）、亮化系统设备及材料（配管、桥架、电线电缆、灯具、配电箱（防水不锈钢材质）、控制系统、根据现场实际进行调整，亮化效果及功能应满足发包方要求等的供货、包装运输（包括卸车并就位至招标人指定地点）、制作安装、系统调试、必要与土建及装饰收边收口、检验验收、培训、技术服务、售后服务等一切内容，即该工程范围内的交钥匙工程。包含但不限于相关管理单位对接，竣工验收、保修保质期维修维护的利润、管理费、税金等所有费用（确保通###市当地相关部门验收，否则造成发包方的一切损失，由承包方承担）。（三）工作要求：1、设计要求⑴亮化设计不能影响原建筑物的使用功能。⑵不能对周围及建筑产生光源污染。⑶能实现安装可能，并考虑白天对建筑的影响及美观。⑷亮化设计体现出项目所在区域地段的特色氛围。⑸提供接电方案、由发包方提供电源接驳点。(6)亮化方案设计确保通###市当地相关部门审核通过。2、设计内容根据比选文件、建筑施工图和有关资料以及现场踏勘情况，参选人自主进行上述设计范围内的亮化工程方案设计和施工图设计(含设计方案、效果图和施工图)，工程主辅材料、品牌、标准、型号、规格等技术参数的选定说明及明细，工程施工组织，工程施工的工程量清单编制和造价预算，工程施工过程中的设计指导与配合，材料、效果把控与节点监督服务等。招选人有权在参选人中选后对设计施工范围、设计施工内容作适当合理的调整。（四）工期要求：设计周期：10个日历天，自中选通知书发放之日起计算。施工周期：20个日历天。具体日期监理或建设单位下发开工通知为准。（五）其他：在任何情况下，双方都应以友好协商的方式解决问题，依法解决争议，不得以暴力、威胁、胁迫、闹事等方式对待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工工资问题，加强农民工管理。如有承包人及其民工以任何理由采取任何形式扰乱发包人，对发包人工作秩序造成影响的，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计超过3次以上或情节严重的，发包人有权单方面解除合同，所有损失承包人自负。承包人在施工过程中必须服从监理单位、建设单位管理，违章作业存在严重安全隐患且拒不服从监理单位、建设单位管理的，每发生一次将按500-1000元进行处罚。承包人施工过程中必须按规范要求进行验收申报，未经验收擅自隐蔽，将按1000-2000元处罚。且监理单位、建设单位有权要求剥离检查，不论是否合格，由此产生的损失由承包人承担。（2）未经验收合格擅自人员撤场的，招选人有权拒付工程款，造成延期交房损失，依法追偿。（3）如涉及到高空作业，相关人员购买保险需具有高空作业证才能上岗作业，现场安全责任由承包人负责管理承担责任。
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