一、项目概况项目占地约11亩，已有建筑占地约3亩，容积率≤********，建筑密度≤45%,建筑限高48m，绿地率≥25%。主营业态“KTV+酒店+停车场”，年租金收入超400万元。投资收益率高，未开发地块约8亩。1、土地登记信息（实际数据以新证为准）（1）原土地证登记面积：********㎡(约11亩）；（2）地理位置###市盘###路427号；（3）土地用途：商业用地；（4）土地证发证日期：2009年；（5）土地权属性质：出让；（6）不动产证书：已登记办理；（7）地号：********；（8）机动车位配建：********个车位/100㎡地上建筑面积。2、建筑登记信息（实际数据以新证为准）（1）原房产证登记面积：建筑面积********.08㎡（1-6层********㎡、7层********㎡）；（2）规划用途：非住宅。3、主营业态信息目前的主营业态为“KTV+酒店+停车场”，经营情况良好，年租金收入约400万元。二、项目优势1、地理位置优越项目位于盘###路427号，所在的世博板块###市和盘龙区核心区域，地处昆明二三环之间###市中心仅8公里左右。项目界址：东至昆明百大房地****公司（民居），南至云南中立房地****公司（民居），###路，###路。交通便利，多条交通要道环###市轨道5号线为该区域注入了新的活力。2、周边配套齐全作为昆明新增人口导入区，具有完善的公共服务设施，周边生活配套及基础设施一应俱全。目前经营的KTV在周边口碑较好，酒店档次较高。生活环境优美，周边拥有云南野生动物园、金殿风景名胜区、昆明世博园等********万余亩森林公园，20公里绿道覆盖，森林覆盖率超过80%。3、区位优势显著未来，世博片区将全力打造涅槃重生的金博绿色生态经济片区，加速从公共园林向文旅+居住的方向发展，成为集历史文化、旅游休闲、智慧养生、商业娱乐为一体的展示窗口、昆明三大名片承载地和精###路目的地，区域发展潜力强劲。4、开发价值可期盘龙区是昆明商业核心区和商贸强区，“大商###市场、大流通”商业优势明显，楼宇经济、高端商贸、金融保险等现代服务业基础深厚。项目所处区域商业发达，拥有多个高端住宅项目。周边近年无可开发的商业土地供给，项目###市区稀缺商业用地，现有房产租金收益高，后期开发运营价值潜力大。
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